深圳宅地限最高售房价 土拍地价明显下降

　　【财新网】（记者 屈慧）11月22日下午，深圳市下半年来最大的一场土地拍卖开拍。六宗居住用地在“双限双竞”的竞买规则下集中出让，最终五宗地块成交，一宗流拍。

　　“双限双竞”是指，限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价；竞地价、竞无偿移交政府的只租不售人才住房面积。相较此前“单限双竞”的规则，本次土拍增加了“限最高售房价”一项。

　　六宗土地均位于深圳市区外围，其中三宗位于坪山区，另外三宗分别位于光明区、龙华区、大鹏新区。本场土拍成交总价合计达127.51亿元，但成交楼面价普遍低于市场预期，溢价率最高的一宗土地仅溢价27.54%。相较之前6月的大型土拍，此次的成交地价明显下降。