【财新网】(记者 杨秋波)上海版的“新国五条”细则3月30日发布,明确表示执行及二手房交易20%增值税,提高二套房首付比例和贷款利率。同策咨询研究中心数据显示,受此影响,4月1日-7日,上海市商品住宅成交量仅为17.35万平米,环比大跌6成,基本上回落到去年下半年以来每周20万平方米左右的平均交易量。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,4月首周市场阶段性的进入了“休眠期”,逐渐回归正常理性。3月新房市场为赶政策“末班车”而放量过度,政策落地之后市场预期明确,成交量开始回归理性;部分开发企业的推盘策略进入短暂的调整期,备战今年5月份市场。