北京普通住宅集中放量 房企加速跑量

　　【财新网】（记者 李慎）根据北京中原市场研究部12日发布的统计数字，4月北京共有30个新增供应项目，创16个月来新高，新增供应面积102.46万平方米，环比上涨3.29%，同比上涨117.73%。其中7个项目为新盘入市，其他均为旧盘加推。

　　价格方面，普通住宅项目的拟定售价环比上涨，而花园洋房、别墅项目定价下调。4月入市的普通住宅项目全部集中于四环以外，拟定售价为25944元/平米，较上月上涨6.7%。而花园洋房项目的拟定售价为20675元/平方米，环比下降28.9%；别墅项目本月拟定售价为37322元/㎡，环比下降9.0%。

　　北京中原认为，根据目前已公布4月业绩的上市房企看，业绩下滑严重，而面临半年业绩考核要求，房企跑量迫在眉睫。同时，面对楼市下行预期，购房群体收窄及下半年自住型商品住房入市，对刚需购房产品造成强势压力。综合多重因素影响，预计5月将有35个项目面市，供应将持平或继续走高。