首付比下调 政策推动第三个购房窗口期

　　【财新网】（实习记者 侯雯）9月30日，中国人民银行联合银监会发布通知，要求在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例从原来的下限30%调整为不低于25%。

　　值得注意的是，央行发布的首套房商贷最低首付比例的下调只针对不限购城市，即除北京、上海、广州、深圳、三亚以外的各大城市。

　　“第四季度是今年的第三个最佳的购房窗口期。前两个分别在今年的4-5月，7-8月。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍，今年4-5月份，房价处于止跌反弹的过程中，总体处于历史底部。从购房总价看，购房时期不错，能够降低购房成本。第二个是今年7-8月份，银行信贷利率成本历史最低，从按揭贷款的成本看，能够减少购房者的月供压力。第三个是今年第四季度。购房者的商业银行贷款的首付比例下调到历史罕见的25%水平，进而促进部分首付款筹集压力大的购房者能够从容地步入购房市场。