财新传媒
公司要闻正文

去年广州土地收入增长领跑一线城市

2016年03月22日 07:51 来源于 财新网
2015年广州土地出让金总额955.1亿元,与2014年相比提升14%,涨幅高于其他一线城市。但楼面均价较2014年有所回落,平均溢价率直降近8个百分点至11.1%

  【财新网】(实习记者 王扬扬)2015年广州市土地市场以出让金同比增加14%至955.1亿元收官。这一数字刷新广州土地出让收入纪录,其增长亦是一线城市中幅度最大的。

  广州市2015年共推出土地179宗,推出土地面积843万平方米,相比2014年增长109万平方米。其中,成交宗数155宗,面积为644万平方米,相比2014年增长93万平方米。从供求角度看,广州市2015年土地供求量均有较明显放大。

  而从成交价格来看,2015年,广州市楼面均价为5744元/平方米,明显低于2014年的6066元/平方米;溢价率也从18.8%下降至11.1%,下降近8个百分点。

  供求大幅放量,而单位价格下降。这一变化趋势与一线城市的整体变化趋势恰恰相反。2015 年,一线城市共推出土地601 宗,推出土地面积2848 万平方米,同比减少23%;成交方面,一线城市共成交土地551宗,成交土地面积2564 万平方米,同比减少25%,供求量均呈现较大缩水。而土地出让金仍以5105 亿元小幅超过2014年的5068亿元,同比增加1%。这一小幅增加得益于2015年一线城市的楼面均价继续上涨,达到9180 元/平方米的高价,同比上涨19%,平均溢价率亦较去年上升2 个百分点。

  北京、上海、深圳及天津均呈现供求双降、价格领涨态势。而在各城市土地出让金方面,一线城市中仅北京和广州呈现上升,其中广州同比增14%,北京同比增长6%。,而深圳、上海和天津土地出让金均有所回落,其中深圳和天津同比下降达21%。

  2015年,广州楼市相对于其他一线城市一度呈现价格疲软状态。据腾讯大粤网2016年2月报道,2015年广州市多数土地为底价成交或者是小幅溢价成交。但大幅增长的供求量却最终让广州交出了955.1亿元的“成绩单”。

  对这份“成绩单”贡献最大的是海珠、天河、萝岗(新黄埔)三区。海珠是以307 .52亿元的土地出让收入位居榜首,占比32.18%。同时,海珠区广纸片区地块二还以超过88.9亿的成交总价攀上全国住宅用地成交总价榜榜首。2014年,海珠区的卖地收入只有不到3亿元,海珠区无疑是2015年广州的卖地黑马。

  据中原地产提供的统计数据,去年位于广州海珠区的琶洲共卖出14宗地块,获出让金近180亿元,进驻企业以电商巨头为主,如阿里巴巴、腾讯、唯品会等。琶洲地块基本都以底价成交,正是这块“互联网创新集聚区”,给海珠区带来了史无前例的土地收益。■

责任编辑:贺信 | 版面编辑:邵超
财新传媒版权所有。如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
  • 收藏
  • 打印
  • 放大
  • 缩小
  • 苹果客户端
  • 安卓客户端
推广

财新微信

热词推荐:
墨西哥 盛光祖 视频网站 国有 乙肝药降价 国有船厂整合 浙江人 阿斯顿维拉 汉能 哥仑步 粤传媒 苏州限购 圆通航空 舒印彪+电改 贵州兴义交通事故 日本外相将访华 上海送奶车侧翻