财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

北京二套房贷期限缩至25年 沪深不变

2017年03月04日 20:56 来源于 财新网
可以听文章啦!
一位北京监管人士向财新记者确认,北京二套房按揭贷款期限已从最长30年缩短到25年,上海、深圳二套房不跟进此项政策

  【财新网】(记者 侯雯 吴红毓然)一线城市房地产信贷持续收紧。3月4日,一位北京监管人士向财新记者确认,北京二套房按揭贷款期限已从最长30年缩短到25年,上海、深圳二套房不跟进此项政策。此外,京沪深首套房贷款年限最长仍维持在30年。

  该人士透露:“本来上海也会跟进出台类似政策,但2月上海房价下降,就不缩短了。”根据国家统计局最新数据,2月上海新房价格环比下降0.2%。

  这一政策的表态意义大于实际影响。一位北京股份制银行房贷部门人士表示:“缩短5年影响不大,购房者想尽办法都能还上。真想买二套房的,一般都借助假离婚等手段做成首套。”一位链家的经纪人称:“现在很多买二套房投资的人资金面宽裕,本身不需要贷到25年。”

  上述房贷部门人士透露,银监会给银行开会时明确表示,监管部门很清楚银行做按揭容易放水,贷款人的工资流水经常达不到放款要求。这项政策出台表明监管部门的态度是让银行自身严控房贷。

  该人士介绍:“之前购房者在好一点的单位,比如银行、国企事业单位,银行就只看收入证明,连流水都不看。严格来说,工资要有工资、奖金之类的标注,放点水的话,连转账也可以,只要每月看着像工资,比较稳定就行。“他认为,从房贷来说,如果监管部门真的想出政策严管,要求流水和收入证明匹配,估计就能砍掉一大半人。

  上述北京监管人士也曾在2月向财新记者透露,央行已出手对部分银行进行“窗口指导”,要求银行控制按揭贷款规模。

  调控至今,房贷仍环比增加。中国人民银行统计数据显示,1月末,反映房贷情况的住户部门中长期贷款增加6293亿元,同环比分别增长31.6%和49.2%。

  为此,2月底发布的央行四季度货币政策执行报告明确提出,个人住房贷款要“合理增长”,“严格限制信贷流向投资投机性购房”。

  深圳市房地产研究中心分析师李宇嘉认为,今年1月信贷规模增速不可持续。2017年楼市销售大概率下行,监管持续收紧,意味着去年下半年以来,房贷动辄占信贷投放六七成,新增房贷占新增商品房销售额近50%的楼市“加杠杆”趋势将很难再现。

  全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在3月4日向媒体表示,随着银行信贷持续收紧,楼市调控效果将愈发明显。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年05月28日    15:55
【新华社:规范金融秩序对于维护金融安全具有重要意义】文章称,本周金融部门在“规范”上重点发力,旨在打造金融业稳定发展的健康生态。规范性文件出台的背后是金融部门对风险的清醒认识和精准把握,被监管对象要真正承担起金融风险管理和维护金融市场公平有序竞争秩序的责任。
2017年05月28日    15:54
【圆通在义乌投资50亿元建物流集散中心】5月28日,圆通速递宣布将在义乌投资建设圆通浙江总部、电商产业园、区域航空枢纽以及多式联运物流集散中心等项目,总投资额超过50亿元人民币。(记者 王琼慧)
2017年05月28日    15:54
【圆通发起国际物流快递联盟平台】5月28日,圆通速递首创发起的“全球包裹联盟”(Global Parcel Alliance)正式启动,搭建国际化物流快递联盟平台,首批联盟成员来自全球25个国家和地区,共50家网络加入联盟。(记者 王琼慧)
2017年05月28日    13:14
国家电网公司表示,在落实好前期已出台涉企减负政策的基础上,将推出新一批降费措施,同时加大对光伏和风电的消纳。新一批降费措施包括:全面推进剩余省级电网输配电价改革;停止向铁路运输企业收取电气化铁路还贷电价等。(央视财经)
2017年05月28日    10:52
我国第一家大数据交易所贵阳大数据交易所经过两年多的探索初见成效,2017年上半年实现正现金流。(新华社)
2017年05月28日    10:15
继3月末MPA“大考”后,银行又将迎来6月末的考核。从部分银行了解到,为了吸引客户,一些银行甚至将存款利率上浮了50%。(中新网)
2017年05月28日    09:13
银监会主席郭树清主持召开银行业改革领导小组会议,会议指出要充分认识改革督察工作的重要性,用好督察这一利器,加强督察力量。
2017年05月27日    20:35
【易付宝等涉嫌无资质开展第三方支付业务】5月27日,国家互联网金融安全技术专家委员会官网发布《关于涉嫌无资质开展第三方支付业务的巡查公告》,公告显示,2017年5月中旬,国家互联网金融风险分析技术平台巡查发现,包括易付宝、阿里缘宝支付、财付宝、有付、积木支付等互联网平台涉嫌无资质开展第三方支付业务。(实习记者 阳梦琪)
2017年05月27日    19:06
【深交所发布上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则】特别应当提醒,《实施细则》发布后,上市公司控股股东、持股5%以上的股东及董事、监事、高级管理人员拟通过集中竞价交易减持股份的,应当在首次卖出股份的15个交易日前向本所报告减持计划,并予以公告。
2017年05月27日    19:04
【上交所发布上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则】特别应当提醒,《实施细则》发布后,上市公司控股股东、持股5%以上的股东及董事、监事、高级管理人员拟通过集中竞价交易减持股份的,应当在首次卖出股份的15个交易日前向本所报告减持计划,并予以公告。