财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

深圳新房价格趋稳 二手房成交活跃

2017年04月06日 09:51 来源于 财新网
可以听文章啦!
深圳新房和二手房价格双双趋稳,楼市中介认为,随着新房入市增多,市场预期向好,二手房成交可能持续增多
2017年3月,深圳楼市无新政,但“深八条”余威犹存。近半年来,深圳新房价格环比逐月回落,幅度甚微,如今趋于企稳。二手房市场受调控政策影响较小,3月成交活跃。东方ic

  【财新网】(记者 林金冰 实习记者 龙艳华)2017年3月,深圳楼市无新政,但“深八条”余威犹存。近半年来,深圳新房价格环比逐月回落,幅度甚微,如今趋于企稳。二手房市场受调控政策影响较小,3月成交活跃。

  深圳规划国土委数据显示:2017年3月,深圳新房成交面积8.03万平方米,不足2016年10月的五分之一;成交均价5.47万元,同比增逾26%,环比微跌0.09%——这是深圳新房均价连续第六个月下降。

  2017年3月,全国多个城市迎来新一轮楼市调控升级,深圳不在此列。但早在 2016年9月,深圳新房均价即已冲至6.16万元高位,次月,深圳颁布新政收紧楼市(俗称“深八条”),新房均价应声跌至5.56万元,之后数月均保持在5.50万元以下水平。(详见财新网报道“深圳外地人购房需5年社保 本地单身限购一套”)

  2017年1月,深圳祭出“限价令”,规定新房预售申报均价不得高于周边同类项目均价,再给楼市“降温”。(详见财新网报道“深圳楼市限价令升级 管控商务公寓”)据财新记者了解,此轮调控与中央决策层部署有关。2016年11月,决策层要求重点城市控制房价上涨态势,深圳即是其一。

  深圳新房均价3月环比基本持平,初露企稳迹象。考虑到官方备案数据滞后于实际成交,不少中介人士认为,3月实际成交价格和面积,可能比官方数据更可观。

  二手房方面,深圳3月成交面积40.91万平方米,为同期一手房的5倍有余;成交套数4838套,环比大增逾1倍——原因之一为2月恰逢春节楼市冷淡期,基数较低。据家家顺研究中心监测,深圳二手房一季度价格变动不大,3月成交均价5.32万元,环比微跌0.65%。

  楼市中介普遍认为,二手房市场受政策直接影响较小,价格与预期调整会比新房市场更快,因而更能反映行情。

  安居客房产研究院预计,4月深圳新房开盘项目应有六七个,略多于上月的5个。深圳中原地产研究中心认为,随着新房入市增多,二手房市场预期向好,二手房成交或持续增多。

  纵观全国,虽然各地楼市调控持续加码,但市场热度并未稍减。

  销售方面,万科(000002.SZ /02202.HK)、碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)三大龙头房企,一季度销售额齐齐突破千亿元。(详见财新网报道“调控加码销售不减 龙头房企首季破千亿”)投资方面,国家统计局公布数据,全国房地产开发投资金额前两个月累计逼近1万亿元,同比大增8.9%,超出市场预期。这一增速比上年同期加快5.9个百分点,比上年全年加快2个百分点,背后既有销售向好的因素,也有房企上年拿地、如今进入开发建设阶段的因素。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年04月29日    13:24
重庆两江新区加快推进自贸区建设,计划今年外贸进出口额超过750亿元。重庆两江新区是我国中西部首个国家级新区,占重庆自贸试验区总面积的72%。
2017年04月29日    13:23
【鸿海计划大幅提高在美国投资】鸿海声明称,正研究进行投资,大力扩展目前美国业务。公司正在评估各方面条件以及在美国设立生产厂的潜在地理位置;正就大幅提高在美投资事宜与各级别政府官员进行磋商。
2017年04月29日    13:22
【广州一手楼4月份网签量仍过万元】4月广州一手住宅供求两旺,新批预售10236套,110.76万平方米,在近一年中仅少于去年供应最多的11月份(120.85万平方米);网签也达到11840套,132.00万平方米,亦处于高位水平。全市均价16635元/平方米,重又回到1.6万元水平之上,同比及环比均轻微上升5%。
2017年04月29日    13:21
【证监会正推进公司法、刑法等相关内容修改】4月29日,证监会法律部相关人士表示,目前除了推进证券法修改,证监会还在推进公司法、刑法中涉及证券市场相关内容的修改,推动和配合制订上市公司监管条例、私募基金管理条例、新三板监管条例、证券期货投资咨询管理办法等行政法规的修改治理工作。
2017年04月29日    09:08
【安邦保险:对虚假新闻将采取法律手段捍卫公司名誉】安邦保险4月28日在其官网发布声明称,近日注意到网络上有人假借路透社之名,用虚假新闻对公司进行无端诋毁。公司将坚决采取法律手段捍卫公司名誉。
2017年04月29日    04:18
【美股收盘小幅下跌0.2%】道琼斯工业平均指数收跌40.82点报20940.51,跌幅0.19%。标普500指数收跌4.57点报2384.20,跌幅0.19%。纳斯达克综合指数收跌1.33点报6047.61,跌幅0.02%。
2017年04月29日    02:44
【美国一季度GDP增速0.7% 为三年最低】美国商务部数据显示,一季度美国GDP经季节调整折年率0.7%,为2014年一季度以来的最慢增速。与去年同期相比,实际GDP增长了1.9%。
2017年04月28日    22:01
【人保集团支农支小融资业务试点规模增加200亿元】保监会官网披露,近日,保监会批复了中国人保集团扩大支农支小融资业务试点规模,在试点初期50亿元的基础上再增加200亿元。
2017年04月28日    21:59
保监会:对在专项整治行动中走过场、瞒报、漏报或整改不到位的机构和相关责任人,监管部门要依法严肃追究责任。
2017年04月28日    21:58
【保监会:整治产品不当创新,坚决清退问题产品】保监会称,将集中整治产品创新不规范,炒作概念和制造噱头;产品设计偏离保险本源,保障功能弱化等问题。