财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

银监会:严禁资金违规流入房地产市场

2017年04月07日 21:50 来源于 财新网
可以听文章啦!
“房子是用来住的,不是用来炒的”,银监会此次下发《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》,旨在抑制楼市资金入场
“严禁资金违规流入房地产市场,严厉打击‘首付贷’等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。”银监会于4月7日发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》,表达上述态度。 视觉中国

  【财新网】(记者 张欣)“严禁资金违规流入房地产市场,严厉打击‘首付贷’等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。”银监会于4月7日发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》(下称“意见”),表达上述态度。

  2016年底,中央经济工作会议提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,房地产的居住属性被提到了前所未有的高度。而银监会此次下发《意见》,旨在抑制楼市资金入场,响应中央定调。《意见》还强调,银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性,分类调控、因城施策,落实差别化住房信贷政策。

  2016年春节之后,一、二线热点城市楼市疯涨。针对不断涌向楼市的各路资金,银监会高层早在2016年一季度监管工作会议上表示,要加强个人住房贷款管理:一是坚持首付贷真实性原则,二是坚持收入支出匹配原则,借款人偿债收入比不得超过50%,防止假按揭;三是坚持行长责任制原则。

  自2016年7月起,银监会在全国银行业范围内全面开展自查工作。具体包括:是否存在个人住房贷款首付资金来自P2P平台、小贷公司、房企或房地产中介等渠道;是否存在融资给第三方用于发放首付款、尾款等行为;是否存在个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于支付购房首付款等。

  2017年3月,当时刚刚上任的银监会主席郭树清在国务院新闻发布会上称,要分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,并警惕个贷增速。

  目前房地产加杠杆情况十分严峻,银行对个贷的依赖也愈发严重。央行数据显示,2016年全国居民中长期新增贷款占新增贷款总额达45%。从已披露年报看,2016年有的银行个贷增速甚至超过80%。正规贷款渠道外,越来越多买房者通过房地产中介机构或影子银行筹集资金。

  瑞穗证券亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光此前表示,个人购房贷款方面,虽然其中有一部分刚性需求与改善型需求,但隐性首付贷、消费贷绕道进入房地产,P2P网贷等产品大量进入房市,已然推高了居民杠杆率,从而提高了金融风险。

  据财新记者不完全统计,银监系统在2016年曾处罚过三例违规资金进入楼市案,主要集中在个贷领域,如首付款来源不合规。此外,银监系统也处理违规发放房地产贷款行为。2017年3月6日,银监会官方网站显示,海尔集团财务有限责任公司因“违规发放房地产贷款案”,被罚20万元。(详见财新网报道“违规发放房地产贷款 海尔财务集团被罚20万”)

责任编辑: 贺信 | 版面编辑:陈华懿子
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年04月24日    22:46
【两个大违约惊动市场】①中国中投证券公告称,截至4月24日,“12春和债”发行人春和集团未能按期足额支付“12春和债”2017年年度利息,已构成实质违约。②中融现金增利爆逆回购交易违约。中融现金增利货币市场基金在一季报中披露了去年底参与的一笔债券质押式逆回购业务。截至今年2月到期结算日,交易对手方“新沃基金-乾元2号资产管理计划”未履行回购义务,基金管理人使用固有资金垫付该笔逆回购业务到期本息。(券商中国)
2017年04月24日    21:55
【美国3月芝加哥联储全美活动指数逊于预期】美国3月芝加哥联储全美活动指数报0.08,市场预估为0.50(估值范围-0.1至0.75);2月数据从0.34修订为0.27。85个月度单项指标中,48个有正面贡献,37个恶化。
2017年04月24日    21:40
【美股接棒大涨】风险偏好情绪蔓延至美股,美国三大股指大幅高开,均涨逾1%,纳指创历史新高。
2017年04月24日    21:38
【道指开盘跳升200点】道琼斯工业平均指数开盘后上涨200.85点报20748.61,涨幅0.98%。标普500指数上涨22.16点报2370.66,涨幅0.94%。纳斯达克综合指数上涨60.17点报5971.28,涨幅0.96%。
2017年04月24日    21:36
【中国标准动车组首次进入铁总采购名单】据中国铁路总公司消息,4月24日,中铁总对时速350公里8辆编组中国标准动车组进行采购公示。采购采用竞争性谈判方式,供应商为中国中车青岛四方机车车辆股份有限公司和中车长春轨道客车股份有限公司。这是中国标准动车组获得许可证以来首次进入中铁总采购名单。(记者 路炳阳)
2017年04月24日    20:49
【平煤股份:去年扭亏为盈 实现营收147亿元】平煤股份(601666.SH)晚间披露2016年报,实现营收147亿元,同比增长18.24%;实现净利7.53亿元,同比扭亏。一季度则实现净利3.17亿元。另外,公司拟与兴业国际信托等共同发起设立基金。基金规模25亿元,其中平煤股份出资5亿元作为劣后级有限合伙人。
2017年04月24日    20:37
【证监会公布对冯小树的行政处罚决定书】证监会公布对冯小树的行政处罚决定书。行政处罚决定书指出,冯小树以彭某嫦名义入股深圳世方联创业投资有限公司,进而以深圳世方联名义持有、买卖“鱼跃医疗”。冯小树以何某梅名义违法持有、买卖“三川股份”。另外,冯小树以何某梅名义违法持有、买卖“宝莱特”。
2017年04月24日    20:32
外管局:3月末香港基金境内发行销售资金累计净汇出72.9亿元人民币; 内地基金香港发行销售资金累计汇出7933万元人民币; 内地基金香港发行销售资金累计汇入1.81亿元人民币。
2017年04月24日    20:07
【京东方A:一季度净利24亿增21倍】京东方A(000725.SZ)2016年营收、净利分别同比增长42%、15%。公司披露一季报显示,2017年一季度营收、净利分别同比增长78%、2128%,主要是公司规模扩大及产品价格上升所致。
2017年04月24日    19:52
【棕榈股份与肇庆高要区签署80亿元合作协议】棕榈股份(002431.SZ)晚间公告,公司于2017年4月24日与肇庆市高要区人民政府签署了《战略合作框架协议》,项目总投资规模达80亿元人民币,合作期限5年。