财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

打击“一约多伙” 香港楼市再加辣

2017年04月11日 20:48 来源于 财新网
可以听文章啦!
香港政府晚间宣布,任何买家以一份文件购买多于一个住宅物业单位,需缴纳15%的印花税,于4月12日凌晨开始生效
4月11日晚间,香港行政长官梁振英宣布,任何买家以一份合约购买多于一个住宅物业单位(也称 “一约多伙”),需缴纳15%的印花税,收紧措施将于4月12日凌晨生效。图自视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文 杨砚文)内地限购风盛,香港楼市也突然加辣“堵漏洞”。4月11日晚间,香港行政长官梁振英宣布,任何买家以一份合约购买多于一个住宅物业单位(也称 “一约多伙”),需缴纳15%的印花税,收紧措施将于4月12日凌晨生效。

  2016年底,香港政府推出“辣招”,即香港居民购置二套房需交的双倍印花税一律升至15%,然而,为规避相关税率,香港楼市最近涌现“一约多伙”现象。(详见财新网报道“香港楼市升温“一约多伙”涌现”)

  梁振英会见传媒时表示,楼价高、租金贵是民生大事,严重困扰市民,政府大力增加土地供应外,致力于压抑外地人买楼、投机和投资需求,以让香港人买楼自住优先。

  梁振英续指,2016年11月推出新措施,即全面提高购买第二套房需要缴纳的双倍印花税15%后,抑制了市场投资需求,但香港楼市仍然受到全球超低息环境的影响,政府不能让楼市泡沫化。他表示,政府对“一约多伙”的现象十分关注,尽管目前“一约多伙”占比较小,但有明显上升趋势,这与抑制投资需求相违背,故政府决定即时收紧印花税措施。

  运输及房屋局局长张炳良表示,目前“一约多伙”的情况,少则3个单位,多则7个单位。

  “一约多伙”在香港近期开售的新盘中比比皆是。财新记者分别查询了最近香港三大新盘新鸿基地产南昌站汇玺项目,会德丰位于将军澳的Monterey项目和李嘉诚旗下的长江实业星涟海项目,三大新盘共卖出逾900套,其中“一约多伙”的多为每一份合约涉2-3套住宅单位,共计约203份。

  此外,香港政府的相关成交纪录册显示,3月13日,位于香港宝珊道18号楼盘的尚璟,一大手买家以7.56亿港元,连购6 个单位,实用面积为2028至2206平方呎(约225平方米至245平方米),只需支付4.25%的基本印花税。

  香港政府规定,香港永久居民买入第一套住宅时,住宅总价在200万港元或以下的交易,印花税仅为100港元;235.2万至300万港元的税率为1.5%; 329万至400万港元的住宅为2.25%; 442.8万至600万港元为3%;672万至2000万港元为3.75%; 2173.9万港元以上的印花税税率则为4.25%。

  据财新记者计算,若首次置业的买家一次性购入8套1000万港元的物业,则在“辣招”后原需缴纳1087.5万港元双倍印花税,但若以“一约多伙”的形式购入,则只需缴纳340万港元印花税,省下近750万港元,可再购入一套两房户型。

  香港运输及房屋局局长张炳良曾在4月5日表示,当局正关注有香港永久性居民以一份文书购买多个物业,以避免印花税,政府已掌握一些资料,会密切留意,若问题严重,6月底前会采取行动。

责任编辑:王端 | 版面编辑:李丽莎
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
1人已赞赏
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
其他金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年08月23日    19:42
【银轮股份:上半年净利增四成】银轮股份(002126.SZ)8月23日晚间公布半年报,公司上半年实现营收20.07亿元,同比增长39.2%;净利1.67亿元,同比增长41.43%。银轮股份同时公告,拟投资1.5亿元,与广汽资本等合作,成立主要以智能网联汽车产业链为投资方向的产业投资基金。
2017年08月23日    19:37
【金卡智能:半年报净利同比增长140.62%】金卡智能公告,上半年公司实现营业收入61227.34万元,比上年同期增长 92.75%,实现归属于上市公司股东的净利润9452.84 万元,比上年同期增长140.62%。
2017年08月23日    19:36
【九芝堂:股东九芝堂集团累计减持1035万股】九芝堂股东长沙九芝堂(集团)有限公司于2017年3月20日至8月22日,通过集中竞价合计减持公司股份10,356,384股,占总股本的1.19%。本次减持后,九芝堂集团合计持有公司31,723,000股,占总股本的3.65%。 ​​​​
2017年08月23日    19:30
【包钢股份:上半年净利5.88亿 同比增逾20倍】包钢股份(600010.SH)8月23日晚披露半年报,公司今年上半年实现营业收入211.32亿元,同比增长75.56%;净利润5.88亿元,同比增长2035.53%。公司表示,营收增长是因为上半年公司抓住行业回暖的机遇,大力开发高端目标客户和高附加值产品;加大对白云鄂博资源综合利用的开发,稀土精矿、铁精矿生产基本稳定。与北方稀土签署稀土精矿供应协议,努力将资源优势转化为经济优势。萤石精矿、铌精矿等产品的生产正在积极调试。
2017年08月23日    19:24
【天威视讯:上半年净利同比降18% 终止收购璧合科技】天威视讯(002238.SZ)8月23日晚间公布半年报,公司上半年实现营收7.88亿元,同比降4.08%;净利1.31亿元,同比降17.66%。 公司表示,净利下降主因包括:有线数字电视用户终端数有所下滑;宜和股份和天威广告的收入出现一定比例下降;公司进行4K智能机顶盒置换及融合套餐推广,导致机顶盒销售收入下降。另外,因协议各方就重要合同条款未能达成一致意见,公司拟终止收购璧合科技51%股份。
2017年08月23日    19:18
【中国基金业协会:截至7月底公募基金资产合计10.68万亿元】截至2017年7月底,我国境内共有基金管理公司112家,其中中外合资公司45家,内资公司67家;取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资管子公司共12家,保险资管公司2家。以上机构管理的公募基金资产合计10.68万亿元。
2017年08月23日    19:14
【国泰集团:实控人筹划重大事项 明起停牌】国泰集团(603977.SH)8月23日晚间公告,公司实控人江西省国资委正在筹划涉及公司的重大事项,该重大事项可能构成重大资产重组。公司股票自8月24日起停牌。
2017年08月23日    19:08
【养老金增持概念股正海磁材将再遭多名高管减持】正海磁材(300224.SZ)8月23日晚间公告,公司总经理王庆凯、副总经理赵军涛等6名高管抛出减持计划,拟6个月内合计减持约0.2274%股份。而22日晚间,公司财务总监高波也抛出了减持计划,23日公司股价下跌1.61%。
2017年08月23日    19:07
【国常会:部署推进央企深化改革】李克强主持召开国务院常务会议,部署推进央企深化改革,听取股权期权激励方式落实情况报告。要求把国企降杠杆作为目前工作重点,积极稳妥推进市场化债转股,严防地方政府隐性债务。(央广网)
2017年08月23日    19:00
【广东自贸区累计新设企业逾15.8万家】中国(广东)自由贸易试验区工作办公室副主任陈广俊23日表示,截至2017年6月,广东自贸试验区累计新设企业15.8万余家,位居中国自贸区首位。(中新社)