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落实楼市调控 各地加强市场督查

2017年05月18日 21:49 来源于 财新网
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分析师认为,整顿房地产市场秩序是楼市调节手段之一,执行调控政策是松还是紧,取决于督查手段是否严厉
在住建部统一部署下,各地对房地产市场展开督查行动,交易环节是督察重点。图自东方IC

  【财新网】(记者 张欣)住建部统一部署下,各地对房地产市场展开督查行动,交易环节是督察重点。

  5月17日,重庆市国土房管局发文,称将对主城区的商品房交易行为进行督查,督查内容包括捂盘惜售、价格欺诈、“零首付”等14项。国土局称,将通过摇号方式从检查人员名录库、检查对象名录库中随机抽取检查人员和检查对象。

  对此,上海易居研究院总监杨红旭表示,整顿房地产市场秩序是楼市调节的手段之一,此种手段更具有弹性。他解释说,政府如果想要严厉整顿,就会配套严格的督查手段,反之监管放松,调控政策也会放松。

  “重庆的楼市一直比较低迷,但去年四季度以来涨幅明显。政府感受到压力,因此出台这样的文件。”杨红旭告诉财新记者。

  早在3月30日,住建部就发文要求各地要持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。

  住建部还要求,整顿行动应配合金融主管部门继续查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。

  2016年7月,银监会在全国银行业范围内全面开展自查工作,主要围绕“首付贷”资金来源进行检查。同年11月,银监会加急发文,在16个房价上涨过快的热点城市,对银行业金融机构进行专项检查,对象包括首付贷款、房地产开发贷、与房地产中介及房企合作、理财及信托等业务。今年3月28日以来,银监会密集发文,“开发贷”和“首付贷”资金来源仍是检查重点。

  类似重庆市这样的督查已有不少城市陆续推进。据财新记者不完全统计,今年先后有上海、湖北、南京等地部署房地产市场秩序督查工作。

  5月15日,湖北省住建厅发文,要求从5月至10月,开展房地产开发和中介市场专项整治工作。文件列举了无证销售、不实备案等九类不正当经营行为。

  上海、南京方面,市场上出现了号贩子倒卖房号现象,两地政府加急出台“摇号”售房政策。

  有业内人士表示,热点城市房源不足,市场供不应求,会滋生很多“擦边球”行为,比如房企内部人员买房、黄牛垄断房号等,因此公证摇号买房、实名制买房有利于交易公平。

  同策咨询研究部总监张宏伟告诉财新记者,各地文件大同小异,普遍将“擦边球”行为纳入检查范围,后续不排除北京也会出台“摇号”买房政策。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王丽琨
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