财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

金融街打败巨无霸联合体 28.6亿拿下丰台地块

2017年06月14日 20:10 来源于 财新网
可以听文章啦!
北京丰台这一地块出让条件严格,企业须承诺三年内建成补偿用房并限期移交村集体。分析师认为,目前房企积极拿地,是希望增加土地储备
北京市卢沟桥一处旧村改造地块入市,引来房企巨型联合体参与竞标。抱团拿地的企业分别是保利、首开、龙湖和中海等七家,阵容可谓豪华。6月14日,金融街广安(北京)置业有限公司最终以28.6亿元击退联合体,将地块收入囊中。图/视觉中国

  【财新网】(记者 张欣)北京市卢沟桥一处旧村改造地块入市,引来房企巨型联合体参与竞标。抱团拿地的企业分别是保利、首开、龙湖和中海等七家,阵容可谓豪华。6月14日,金融街广安(北京)置业有限公司最终以28.6亿元击退联合体,将地块收入囊中。

  该地块总建筑面积约为8.7万平方米,起始价23亿元,竞拍阶梯1200万元。地块以“限房价、竟地价”方式出让,商品住房销售均价不超过6.66万元/平方米,且最高销售单价不得超过6.99万元/平方米。竞拍成交溢价率为24.35%,楼面均价为3.29万元/平方米,拍卖没有进入竞自持阶段。

  业内人士提供的标书显示,地块出让注明还建要求,即建成时需无偿向地块所在村委会提供2.16万平米公建,且还需将相应地下面积、设备用房无偿移交。补偿用房必须在3年内建成,备案后10个工作日完成交接,每延后一日,需赔偿20万元。这意味着地块出让条件严格,配套设施还建比例高,实际住宅部分不多。

  亚豪机构市场总监郭毅告诉财新记者:还建要求属常见现象,农村集体组织失去了土地,需要有能够产生长期回报的产品回报,否则集体组织难以正常运转。

  易居研究院智库研究中心总监严跃进表示,补偿用房限期建设完成,在北京市尚属首次,旨在防范房企拖沓交付项目。

  今年以来,北京土地供应明显增加。中原数据显示,截止6月14日,已有22宗地块成交,其中自住型商品房用地达90.57万平米,自住房占土地规划建筑面积的35%。2016年,这一指标仅为16.37%。

  中原地产首席分析师张大伟认为:“未来房地产市场很可能出现二手房冰冻降价,商品房依然日光,房企抢地的现象。”他表示:北京房地产市场已经有所降温,二手房市场量价齐跌,但鉴于2016年新建住宅供地减少,且大部分房企希望增加土地储备,目前即使土地市场设置了较多约束条件,企业依然保持拿地热情。

  

责任编辑:贺信 | 版面编辑:陈华懿子
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年06月23日    12:58
保监会副主席黄洪:鼓励商业养老保险资金参与重大项目和民生工程建设;有序推进商业养老保险资金参与全球市场,拓宽民间资本参与渠道,允许专业能力强、市场信誉度高的境外专业机构投资商业养老保险机构。
2017年06月23日    12:53
辉山乳业:香港联交所已通知本公司,就股份恢复买卖提出任何要求前,须告知市场所有重大资料;证明本公司已具备足够财务报告程序及内部监控系统;刊发所有尚未公布的财务业绩;公司将继续停牌直至上述条件达成。
2017年06月23日    12:53
由于货币市场紧张等缘故,今年以来货币基金的收益率是蹭蹭蹭的往上涨。监管层已在关注货币基金规模上升带来的市场风险问题,风险警示或已在路上。(中国证券报)
2017年06月23日    12:34
【万达集团起诉造谣微博大号】6月23日,万达集团发布官方公告称,谣言和抹黑言论造成万达电影市值减少60多亿元,让股民受到了重大损失,更是对万达集团声誉造成负面影响。将起诉造谣抹黑的微博大号,另外,对其他恶意造谣的自媒体,目前正在收集证据,一旦取证完毕,将立即予以起诉。(记者 张欣)
2017年06月23日    12:33
【万达集团:股价下挫的真实原因是银监会排查】6月23日,万达集团公告称,万达股价下挫的真实原因真实的情况财新的报道说得很明确,是银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析,排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查,料均是为摸底及排查可能存在的风险,但并非已经做出风险判断。(记者 张欣)
2017年06月23日    12:33
银监会审慎规制局副局长刘志清:银行业金融机构不良贷款率为1.99%,同比下降0.16%;监管对引导银行审慎开展业务效果明显,银行理财和同业业务增速放缓;近期监管政策目的就是引导银行回归本源,支持实体企业,防范和化解金融风险。(新华网)
2017年06月23日    11:30
#今日午盘# 【建筑材料领跌 沪指跌幅 0.74%】截至休盘,沪指报3124.23点,跌幅 0.74%;深成指报10219.41点,跌幅 0.45%;创业板指报1780.20点,跌幅 1.01%;中小板指报6731.24点,跌幅 0.34%。(本文由财新智能写稿机器人财小智基于财新数据内容发布)
2017年06月23日    11:17
【吉利汽车收购宝腾49.9%以及路特斯51%股权】吉利与马来西亚DRB-HICOM集团正式签订合同,收购DRB旗下宝腾汽车(PROTON Holding)49.9%的股份以及豪华跑车品牌路特斯(Lotus Group)51%的股份。签约现场,马来西亚总理纳吉布、吉利汽车集团董事长李书福等重要嘉宾到场见证。今年以来吉利汽车股价大涨。(证券时报)
2017年06月23日    11:02
【隔夜shibor报2.8100%,下跌5.90个基点】7天shibor报2.9360%,下跌0.72个基点。3个月shibor报4.6300%,下跌2.21个基点。
2017年06月23日    10:40
【央行:临近月末银行体系流动性充裕市场预期稳定】央行公开市场业务操作室透露,6月份以来央行通过MLF、逆回购等工具向主要商业银行提供了充足的流动性,临近月末财政支出力度加大,银行体系流动性充裕,市场预期稳定。商业银行从央行获取资金后积极向市场融出,资金分层传导顺畅,货币市场关键期限品种利率稳中有降,金融机构对平稳渡过6月末时点信心明显增强。(中国金融时报)