西安住保局：禁止“租金贷”植入租房合同

　　【财新网】（实习记者 杨瑞 记者 张欣）潜伏在长租公寓行业中的“租金贷”引起市场广泛讨论。8月28日，西安市住房保障和房屋管理局率先提出，禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。

　　据财新记者了解，与长租公寓品牌签订合同时，租客通常可选择按月支付或一次性支付多个月房租，运营商则联手金融机构向租客提供分期付款金融产品，即“租金贷”。

　　根据深圳互联网金融协会8月27日晚发布的《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》（以下简称《风险提示》），“租金贷”业务是指租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款。机构一次性将等同于一年租金的资金放款到长租公寓中介服务商，服务商并未一次性将这些资金支付给房东，于是形成了资金占用。表面上，租客按月付租金，实际上他们每月向机构偿还贷款。（详见财新网报道“深圳互金协会：房屋中介截留“租金贷”具有非法侵占他人财物特征” ）