“三条红线”促使房企谨慎拿地 土地市场或将降温

　　【财新网】（记者 王婧）一旦“三条红线”融资新规正式落地，降负债将成为房地产全行业最重要的任务。对诸多高杠杆的房企而言，缩减拿地规模势在必行。上半年火热的土地市场，亦有望因此降温。

　　8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开“重点房地产企业座谈会”，传达重点房企融资新规：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1。

　　房地产业内将其称为“三条红线”。会上传出的消息显示，监管层将根据“越线”的数量，将房企分为“红橙黄绿”四档，并以此决定其融资时有息负债的上限。其中，未“越线”的绿色档房企，有息负债年增速上限为15%；一个指标越线和两个指标越线的企业，分别归为黄色档和橙色档，有息负债年增速上限为10%和5%；三个指标均越线的房企归为红色档，不能新增有息债务。（详见财新网报道《“三条红线”融资新规压顶 房企还有“弯道超车”机会吗？》）