深圳写字楼净吸纳量年内首次降至负数 空置率超22%

　　【财新网】企业退租、缩租现象频出，新增租赁需求走弱，导致深圳写字楼消化能力走低。市场机构戴德梁行发布的最新报告显示，2022年第三季度，深圳甲级写字楼净吸纳量录得负2.1万平方米。净吸纳量为负，意味着当季新增租赁体量低于缩租及退租体量。

　　深圳写字楼净吸纳量曾在2017年达到历年最高峰，此后三年逐年锐减。据戴德梁行统计，2021年，深圳甲级写字楼净吸纳量重新攀升至67.26万平方米，同比增长66.8%，这是2017年以来的第二高峰。而2022年前三季度，深圳甲级写字楼净吸纳量累计仅14.5万平方米，同比减少76.91%，仅相当于2021年全年水平的22%。