上海集中供地首日 13宗地块仅两宗溢价成交

　　【财新网】（记者 贾天琼）上海首轮集中供地于6月18日开拍，当天共出让土地13宗，总成交金额为399.6亿元。13宗地块中，4幅位于上海市区，5幅位于临港新片区，还有4幅为城中村旧改地块。首日土拍仅两宗上海市区地块溢价成交，其余地块均为底价出让。

　　上海为集中供地设置溢价10%的价格天花板，并公布了房地联动价制度。两溢价地块分别位于市区的杨浦和静安区，溢价率分别为9.21%和8.39%，分别由杨浦区国资委全资地产公司杨浦城投和保利发展竞得。其中，静安地块成交价最高，达到105.13亿元。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，此次拍卖土地成交溢价率普遍走低，某些热点地块并没有出现多家房企争抢的局面，基本上一块地就两、三家争抢，整体成交氛围温和，这正是监管层希望实现的效果，即通过锁定地价，控制市场热度。