多地试点现房销售 全国人大代表朱征夫建议取消预售制

　　【财新网】自2021年下半年以来，诸多房企陷入现金流危机，致使在建项目进度不及预期，难以按时交付，商品房预售制的弊端暴露无遗。2024年全国“两会”召开在即，第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度的建议”。

　　商品房预售制是指在商品房已符合预售条件但尚未竣工时，开发商即可将在建房源对外出售，购房者缴纳预售款，并在商品房竣工后接收所购房屋。

　　在内地住房制度改革初期，房企普遍资金短缺，国内商品房供应不足，香港“售楼花”的预售制顺势引入内地。1994年通过的《城市房地产管理法》规定了商品房预售实施方案，标志着内地商品房预售制度正式成形。