上海写字楼市场需求回升 大量新增项目待入市

　　【财新网】二季度，上海甲级写字楼市场需求回升，净吸纳量环比增长，但市场“以价换量”，租金水平仍持续下跌。近日，多家市场机构发布数据，显示上海甲级写字楼市场下半年还有大量新增供应入市，空置率或持续承压。

　　根据戴德梁行的数据，二季度，上海甲级写字楼市场净吸纳量为26.3万平方米，较一季度的8.6万平方米大幅增长。这一增幅带动上海甲级写字楼市场上半年净吸纳量达34.9万平方米——同比增长超一倍，已接近2023年全年39万平方米的净吸纳水平。不过，这一增幅亦有同比基数较低的原因，过去十年，上海甲级写字楼市场年平均净吸纳量为72万平方米。