土拍市场分化 “地王”频出与流拍撤牌并存

　　【财新网】土地市场“冰火两重天”的现象愈演愈烈。在2024年第三季度，上海、杭州等热点城市频出“地王”，但绝大多数城市的土地市场依然冷清。

　　“当前房企拿地收缩战线，仅在部分热点城市的优质地块上积极参拍。”中指研究院分析师杨骁在10月8日举行的媒体分享会上称，在绝大多数城市，土地底价出让才是常态。

　　杨骁披露，在2024年前八个月，全国土地出让金收入超过30亿元的城市共有97个，而2020年同期有210个。城市间的分化也在加剧，在2024年前三季度，宅地出让金TOP 20城市的出让收入总和占全国的比重接近60%。

热点城市“地王”频出

　　8月7日，上海一宗宅地以楼板价13.1万元/平方米的单价成交，新晋全国单价“地王”。(详见财新网报道《上海拍出新“地王” 此为小米退地“商转住”后升值3倍》)