百城二手房价连续环比下跌32个月 “以价换量”成交持续活跃

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　　【财新网】二手房市场“以价换量”的趋势贯穿了整个2024年。2025年1月2日，市场机构中指研究院披露：百城二手房价格环比连续下跌32个月，其中在2024年累计下跌7.26%，累计跌幅较2023年扩大3.73个百分点。

　　“2024年百城二手房价格创下近年来最大跌幅。”市场机构麟评居住大数据研究院亦在近期发布的报告中称，2024年12月，100个重点城市的二手住宅均价为14166元/平方米，比2018年的均价还要低4.18%。

　　在微观层面上，诸多楼盘价格的实际下跌幅度远大于市场平均水平。2024年12月31日，上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱在年度发布会上举例称，2024年第四季度，在河北廊坊，国瑞生态城二手住宅均价为3850元/平方米，较2017年的历史高点下跌了83%；在江苏南通，恒大威尼斯小区的二手住宅均价为4838元/平方米，较2022年的历史高点下跌了71%；在广东惠州，碧桂园十里银滩的二手住宅均价为4682元/平方米，较2021年的历史高点下跌了69%。