杭州土拍全面取消新房限价不到半年 宅地单价“地王”记录三度刷新

　　【财新网】杭州在宅地出让中取消新房限价之后，土地市场持续活跃。3月25日，位于该市滨江区水电新村的一宗宅地以溢价近70%成交，楼面地价接近8万元/平方米，成为最新的宅地单价“地王”。

　　根据出让公告，这宗宅地起拍价约为30.63亿元，不设置新房销售价格、配建面积等限制条件，按“价高者得”原则确定竞得人。以起拍价估算，该地块的起始楼面地价约为42927元/平方米。

　　早在挂牌报价阶段，该宗宅地的最高报价就达到31.03亿元，溢价率为1.31%。3月25日，在限时竞价环节，十余家房企角逐了67轮。最终，本土民企滨江集团以52.03亿元将此宗宅地收入囊中，溢价率高达69.86%。地块折合楼面地价约72915元/平方米；剔除幼儿园建面后，楼面地价约为77409元/平方米。