各地供地压降容积率 “低密度住宅”时代或将到来

　　【财新网】高密度的刚需楼盘或将逐渐减少，低密度、高品质的改善型住宅正在成为地方政府和房企共同押注的方向。

　　市场机构克而瑞日前发布的研报显示：2022年至2024年，重点城市在售宅地的平均容积率均在2.1左右；自2025年初开始，这一指标持续维持在2.0以下，至2025年4月，已降至1.94。

　　容积率关乎住宅产品形态。业内公认，容积率在1以下的地块可以打造成独立或联排别墅；容积率在1至1.5之间的地块可以打造成6层以下的洋房；容积率在1.5至2.0之间的地块可打造成7至9层的住宅；容积率在2.0以上，住宅层数更高。