一线城市甲级写字楼租金继续下行 北京有望率先于2025年底企稳

　　【财新网】过去几年，各地甲级写字楼供大于求的现象愈演愈烈，一线城市的租金持续下跌。市场机构戴德梁行发布于6月26日的数据显示，北上广深甲级写字楼在2025年第二季度的租金分别为221.94元/平方米/月、212.60元/平方米/月、123.50元/平方米/月和160.10元/平方米/月，分别较2024年末下降了9.3%、4.8%、6.0%和5.3%。

　　在2020年以前，一线城市大力发展总部经济，对甲级写字楼的需求极其旺盛。随着越来越多的甲级写字楼拔地而起，市场逐步从供不应求走向平衡。此后受新冠疫情冲击，宏观经济增速放缓，市场需求减少，但前期已经规划好的写字楼仍在源源不断入市，形成供大于求的局面。