香港核心区写字楼租赁回暖 全年租金跌幅料达7%-9%

　　【财新网】香港IPO市场的快速增长正带动写字楼市场局部回暖，以中环为代表的核心商业区率先复苏。7月7日，世邦魏理仕发布报告指出，随着金融市场情绪改善及香港强劲的IPO项目储备支撑，2025年下半年中环及周边交易活动将持续活跃，但鉴于全港写字楼空置率高企，全年租金预计维持下行趋势。

　　报告显示，2025年第二季度香港写字楼净吸纳量回正，录得14.77万平方英尺（约合1.37万平方米），扭转此前连续两季的负值趋势。净吸纳量是指在一定周期内，写字楼市场中所发生的所有新租、扩租以及退租面积的加减总和，净吸纳量为正则说明租赁市场活跃。