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开发商偏好低密度项目 深圳两宗“迷你”宅地连续高溢价入市

文|财新 陈博
2025年07月08日 21:45
在2025年之前,深圳供应的宅地容积率普遍介于4.0至5.0左右。6月初至今,深圳“上架”了七宗宅地,容积率均不超过3.1
资料图:深圳龙华区土地建设。图:IC photo

  【财新网】2025年上半年,深圳在土地出让金方面收获寥寥。该市主管部门顺应房企需求,转换供地思路,压缩核心板块宅地规模,大幅降低供地容积率。

  7月7日下午,位于龙华区的一宗“迷你”宅地成交,溢价超40%。这是最近一个月内,深圳市第二次推出低密宅地,且受到开发商热捧。

  出让公告显示,这宗宅地的挂牌起始价为16.84亿元,按“价高者得”原则确定竞得人。在自由报价阶段,地块总共吸引了六家房企参与。

  在7月7日举行的现场竞价环节,华润置地、中国海外发展、深圳地铁、越秀地产四家房企角逐了102轮。最终,中国海外发展旗下公司以23.70亿元夺下地块,溢价率高达40.74%。

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责任编辑:贺信 | 版面编辑:肖子何
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