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仲量联行:科技企业扩张带动中关村办公楼市场活跃 但租金难涨

文|财新 冯奕铭
2025年07月11日 10:05
餐饮消费不景气使得零售地产承压,但盲盒等细分垂类赛道仍逆势增长
北京中关村科技园区写字楼、办公楼。图:视觉中国

  【财新网】科技企业的扩张需求,使其在北京办公楼市场表现突出。“AI、智能制造、智能驾驶行业都在非常积极地扩张,中关村及其外延市场对办公楼的需求是很高的。”7月10日,仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮,在对媒体回顾北京上半年房地产市场时表示,科技企业对办公楼需求较高,但集中在特定区域,全市写字楼市场总体需求仍然不足。

  就租赁面积而言,张斯亮介绍,二季度某大厂新增租赁面积超过5万平米,上半年共新增超10万平米,“二季度北京办公楼的净吸纳量(新增租赁面积减去退租面积)的数据收在4万平米,说明除大厂以外的其他行业,对写字楼的需求是在小幅萎缩的。”

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责任编辑:屈运栩 | 版面编辑:邱祺璞
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