香港楼市持续回暖 前8个月成交量创4年高位

　　【财新网】随着美联储降息预期升温，香港近期的整体楼市成交量活跃。根据香港土地注册处最新数据，2025年1月至8月的一二手住宅、工商铺等物业的成交注册量达到50522宗，较2024年同期的45080宗高出约12%，并创下过去4年新高。其中，除一手公营房屋（注：政府为低收入人士提供的住宅）之外，今年前8个月的一二手住宅成交量亦达到42379宗，同比上升9.98%，同样创下4年新高。

　　美联物业指出，香港楼市在多重利好因素驱动下表现活跃。一方面，租金连续第8个月上升，差饷物业估价署公布的2025年7月香港住宅租金指数创下近6年新高，驱动租客的“由租转买”需求；另一方面，400万港元以下物业印花税仅100港元的优惠政策，进一步降低入市门槛。此外，资本市场繁荣，港股恒指在7月20日曾突破25000点，创2022年2月以来高位，上半年港股IPO集资额重登全球榜首，也增强了市场信心与资金流入。