楼市观察|土地产权续期问题亟需顶层设计

　　【财新网】（记者 王晓庆）温州到期土地产权缴费续期事件，引发社会各界关注。“70年产权”和土地、房产权属分离制度，涉及每一个房屋业主，处置方案悬而未决。

　　《物权法》第149条第一款，“住宅建设用地使用权自动续期”，表述是明确的。但是如何续期？免费续期还是有偿续期？土地出让金交纳标准如何制定？并没有司法解释具体规定。

　　地方政府自行量度

　　温州市政府的做法是重估到期土地，需要业主缴费续期，补缴的土地出让金接近房款的三分之一。温州不是首例。