万科祝九胜：市场对机构推高房租有误会

　　【财新网】（记者 屈慧）万科总裁祝九胜称，市场质疑机构运营长租公寓会推高房租，这种观点可能是一个误会，机构在租赁市场的渗透率并不高。8月21日，祝九胜出席万科（000002.SZ /02202.HK）中期业绩会，谈到长租公寓时发表上述观点。

　　近期，北京房租上涨引发市场热议。有观点认为，资本争相进入长租领域是推动北京房租快速上涨的原因之一。（详见财新网报道“警惕租赁机构激进扩张推动房租上涨” ）

　　但祝九胜称，房屋租赁市受市场调节，资本和机构在房屋租赁市场占比较低，“就我们观察，国内租赁市场中，机构渗透率最高的城市也只有5%，一般城市还不到2%。”