金管局：仍未能确认香港楼市进入下行周期

　　【财新网】（驻香港记者 刘雁菲）香港楼市自今年7月到达历史高位后开始向下调整，港府下设机构的楼价指数至10月底的跌幅达3.7%。香港金融管理局（下称金管局）总裁陈德霖今日（12月20日）表示，仍需更多时间和数据才能确认香港楼市是否进入下行周期，若能确认，金管局会考虑调整相关调控措施。

　　金管局自2009年底推出宏观审慎措施，即逆周期措施，是一种从按揭贷款角度对楼市进行调控的方式，如在楼市上升过快时，下调按揭贷款成数及供款与收入比率等，以提升银行风险管理和抗震能力。在金管局的宏观审慎措施实施前，银行新批出的按揭平均成数为64%，今年10月的按揭成数降至44.6%；而供款与收入比率也从措施实施前的40.8%降至今年第二季度的约34%。