优化网签价格指导 广州新房价格涨幅领跑全国

　　【财新网】（记者 张欣）2018年12月，广州市新房价格环比上涨3%，领涨全国。1月16日，国家统计局公布2018年12月70个大中城市商品房住宅价格情况，显示这一信息。

　　国家统计局解释称，统计局直接采用当地房地产管理部门的网签数据，调查当地新建商品住宅销售价格。“这并不代表广州市新房价格真的涨了。”市场研究机构中原地产首席分析师张大伟告诉财新记者。

　　2018年10月开始，广州限价、限签政策松动，此前拆分价格报备的“双合同”现象，逐渐退出广州市场。“双合同”是指购房者与开发商签订两份合同，一份为购房合同，该合同价格用于网签；同时绑定一份装修合同，房屋市场价与政府指导价之间的差价打入“装修款”，从而不计入网签。“双合同”回归“单合同”后，当年12月，广州新房网签价在统计层面表现为上涨。