成交惨淡的“金九银十”击碎了开发商最后的幻想，房价掉头向下已成定局
今日之楼市，私奔未必能成为私奔者的通行证，降价搞不好却成了降价者的墓志铭；如今，房价降多少，怎么降才能既走量又不挨砸才是问题
限购政策与对开发商的放贷限制短期内不会放松；地产商借不到钱，房子又卖不出去，在建的房子又不断地需要投资，资金链绷紧，必然需要降价销售
首套房贷利率上调，就好像一些“敏锐的鼻子”对楼市气味变坏，不由自主地皱了皱——这是一个信号
黄金周住宅成交量大跌？由于调控频仍，这种数据的同比、环比，都有失真之处
链家地产市场研究部首席分析师张月认为，一线城市房价下跌才刚刚开始，紧缩政策应还会持续，尤其是在限购和房贷方面还会持续。二三线城市则由于限购令将至，调控政策也将趋严
说实话，有些开发商已经开始Hold不住了。如果信贷持续紧缩，可以预计，Hold不住的开发商会越来越多
巴曙松表示，假定明年一季度所有政策变量不变，仍维持当前的紧缩力度和经济环境，2009年、2010年开工的房地产项目，到明年一季度竣工面积和销售面积的缺口会达到峰值。若政策不作变化，那个时候房市应该会出现价格调整
楼价高关键在于土地供应和地方财政紧密相连，对此一要打破土地供应一级市场的垄断；二要监督各级政府不能乱花钱
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