众专家抨击限购限贷 建议建立长效机制

　　【财新网】（记者 王晓庆）房地产调控进入纠结期，限购、限贷政策效力渐弱，楼市又见回暖迹象。在2012博鳌房地产论坛上，多位与会嘉宾认为，应以新的长效机制替代现行政策。

　　财政部财政科学研究所所长贾康表示，限购、限价，甚至有的地方商品房按照单位进行价格审批，“我个人不太理解”。这些比较严厉的行政手段，从中长期来看势必合乎逻辑地淡出。贾康说，“这是一个可以看得很清晰的逻辑，是一个不可回避的前景。”

　　中房集团理事长孟晓苏表示，调控能抑制经济增长，却压不住房价上涨。限购是打麻药，但麻药不能打太长，长期麻醉就会使经济受到损失。孟晓苏称，政府要承揽降低房价的责任，不理性也做不到。