中信证券：中国房地产业告别繁荣期

　　【财新网】（特派香港记者 王端）中信证券最新发表的房地产行业2013年投资策略报告指出，中国房地产行业正在告别20多年的繁荣期，进入过渡期。

　　报告指出，支持中国房地产行业长期繁荣的若干因素正在面临拐点，这其中包括中国的住房自有率从2005年的41%提升到2010年的48%，逐渐接近53%的稳定态；此外，城镇人均住宅建筑面积超过32平米，接近稳定态；居住在1990年以前建设房屋中的家庭占比从2005年的33%下降到2010年20%，旧房拆迁的速度可能减慢；2010年全国人口的总和生育率1.18，社会逐渐走向重度老龄化。