【财新网】(见习记者 黎慧玲)限购限贷政策持续执行,北京市商品住宅市场观望氛围浓重,未能迎来传统的“红五月”。即使信贷持续收紧,北京高端商品住宅市场却逆势上扬,呈现出量价齐升态势。
据戴德梁行统计,第二季度,北京高端商品住宅市场的平均成交价格为每平方米56307元,环比上涨9.5%;成交面积环比上升2.7%。
别墅类产品升温明显,成交面积环比大幅上涨41.4%,至8.91万平方米,市场售价环比上升18.6%,至每平方米5.31万元。与此同时,高端公寓成交第二季度量跌价涨,成交面积环比下降15.2%,售价则环比上升7.8%,至每平方米5.88万元。同时,部分酒店服务式公寓本季度完成翻新装修重新投放市场,租金上调,使得北京高端住宅市场平均租金环比继续上涨。