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碧桂园朱荣斌辞职 一线城市布局缓慢

2017年05月12日 07:59 来源于 财新网
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离职前主要负责一线城市事业部。去年碧桂园在一线城市的项目销售额贡献占比不足10%
资料图:朱荣斌。图/视觉中国

  【财新网】(记者 侯雯)5月11日晚,碧桂园(02007.HK)公告称,公司执行董事、联席总裁及执行委员会成员朱荣斌提出辞职,将于2017年6月1日起生效。朱荣斌的辞职理由是需要更多时间陪伴和照顾家庭。

  朱荣斌离职前主要负责一线城市事业部的管理工作。碧桂园2016年年报显示,一线城市在去年3088亿销售额中的占比不足10%。

  接近碧桂园的人士表示,朱荣斌的辞职并不意味着碧桂园将放弃一线城市的布局。该人士称:“毕竟企业靠团队和机制作战,而不是靠个人,即使职位再高。”

  朱荣斌今年45岁,毕业于清华大学土木工程系,硕士学历,持高级工程师职称。1995年至2008年,他在中国海外集团有限公司,先后从事房地产开发及工程管理工作,曾任中海地产(0688.HK)董事、助理总经理兼华东区总经理。2008年至2013年5月,他在富力地产(2777.HK)任副总裁兼华南地区总经理。2013年5月,朱荣斌加入碧桂园,任联席总裁及执行董事,当时负责集团投资及产品设计的管理工作。

  碧桂园素以重仓三四线城市著称,近两年来开始布局一二线城市,并成立一线城市事业部。不过,从碧桂园现有销售业绩看,一线城市贡献甚微。

  年报披露,碧桂园2016年的销售额53%来自位于三四线城市的项目,40%来自位于二线城市的项目,仅有7%的销售额来自位于一线城市的项目。其列出的2016年销售前100项目,大多分布在惠州(惠东),镇江(句容),陵水(英州)等三四线城市的非核心区域。

  房企的土地储备反映未来三年左右的布局方向。从碧桂园年报的土地储备上,也看不出重仓一线城市的迹象。

  与大多数房企不同,碧桂园没有在年报中披露土地储备分布的城市,仅按省份统计。

  截至2016年12月31日,该集团在国内已获得的土地储备可建建筑面积达1.66亿平方米,堪称“土地大胃王”。其中,37%土地储备分布于广东省,占比最多;12%分布于江苏省,占比次之;6%位于安徽省;剩余省份土地储备占比均不超过5%。一线城市中可查阅到,分布在北京的土地储备建筑面积为17.7万平方米,上海为79.3万平方米。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:陈华懿子
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