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深圳居住用地供应计划创六年来新高

2017年07月13日 08:53 来源于 财新网
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深圳计划今年内加大居住用供地规模至218公顷,商品住房计划供应量是去年实际供应量的两倍
深圳计划今年内加大居住用地供地规模至218公顷,较2016年计划供地增加93公顷。这一数字创2012年以来的历史新高。图/视觉中国

  【财新网】(记者 郑丽纯)深圳计划今年内加大居住用地供地规模至218公顷,较2016年计划供地增加93公顷。这一数字创2012年以来的历史新高。该市规划和国土资源委员会7月11日印发《2017年度城市建设与土地利用实施计划》(下称年度计划),披露上述信息。

  深圳今年建设用地计划供应量为1350公顷,与2016年持平。其中居住用地占比从2016年的9.3%大幅提高至16.1%。

  7月7日,深圳还发布了《住房建设规划2017年度实施计划》。文件显示,今年计划建设商品房8万套。同期公布的2016年深圳商品房销售数据显示,去年住房新批准预售套数为4.4万套,实际销售4.04万套。

  由此,在今年的年度计划中,商品住房计划供应量大幅增加为168公顷,较2016年计划供应量增长133%,也是2016年实际供应量的两倍。

  就土地来源分析,商品住房供应量中有75公顷及86公顷分别来自于城市更新及返还用地,土地供应仍以存量土地开发为主。

  其余的七公顷来自于新增建设用地。今年以来,深圳区域内尚无居住用地进行招拍挂,这一情况预计将在下半年发生变化。

  深圳新增建设用地指标主要面向民生设施及产业用地。今年深圳产业用地计划供应规模为203公顷。其中逾八成来自于新增建设用地,达168公顷,与今年商品住房计划供应量相当。

  值得注意的是,此次深圳年度计划中,政府根据不同类型用地将指标分为“指导性”与“强制性”两类,后者纳入政府部门绩效考核。

  被列为强制性指标的条件有:保障性安居工程新供应建设用地不低于25公顷、民生设施新供应建设用地不低于600公顷、通过城市更新供应建设用地不低于250公顷以及建设用地清退规模不低于595公顷。建设用地清退指的是将部分现状建设用地拆除并复绿,恢复为非建设用地,以便置换新增建设用地指标。

  年度计划还列明,建设用地计划供应量由两部分组成,其中存量建设用地950公顷,新增建设用地400公顷。75%的新增建设用地指标被下发到深圳各区。各区已使用新增建设用地指标的项目必须在当年完成供地。若供地完成情况未达到70%,将扣减下年度新增建设用地指标。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:邱楠添
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