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高力国际:特色小镇应定位提供生产服务

2017年07月27日 16:07 来源于 财新网
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具备一定基础的产业园若要升级为特色小镇,需要针对下游运营服务企业加大招商力度
2017年4月12日,特色小镇——梦想小镇内的老街风景。图/视觉中国

  【财新网】(实习记者 易孜其 记者 侯雯)相对产业新城,特色小镇体量较小,对产业要素的融合有更高要求,第二产业和第三产业融合形成的2.5产业将是特色小镇发展的重要路径。房地产咨询机构高力国际7月26日发布的报告提出上述观点。

  “2.5产业”是指介于第二和第三产业之间的产业,其核心是提供生产性服务,即为商品或其他服务的生产提供服务。

  以浙江省诸暨市的大唐袜艺小镇为例。该小镇占地 2.87 平方公里,分三大区块,分别是时尚市集、智造硅谷和众创空间。小镇配备艺术中心、淘宝大学、大学生创业园等功能区,助力袜子产业从薄利代工向创意设计转型升级。

  上述报告称,从产业附加价值的角度看,2.5产业通常处于价值链上游,产业附加值较高。从承租能力看,2.5产业可以促进人口集聚,同时带动周边土地及房产等资产升值,更加符合特色小镇的产业定位。

  高力国际的调研显示,很多产业园区的产业发展都要经过“从0到1”的过程,前期,区域产业基础薄弱,当地政府经验较少,园区产业单一。此外,传统地产开发商缺乏经验,难以对产业进行系统设计和定位。当地发展2.5产业并不顺利。

  报告指出,一方面,特色小镇要借力国家宏观纲领和地方产业发展规划,寻找产业机会和差异化定位。另一方面,具备一定基础的产业园若要升级为特色小镇,需要针对下游运营服务企业加大招商力度。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
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