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香港二手楼价指数连升15个月 创历史高点

2017年07月31日 16:24 来源于 财新网
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今年7月二手私人住宅楼价指数升至336.1点,同比上升21.6%
香港楼市高温未退。图自视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)香港楼市高温未退。7月31日,香港差饷物业估价署公布的私人住宅楼价指数(二手市场)显示,今年7月私人住宅售价指数升至336.1,环比上升0.7%,较上月的环比升幅有所收窄;同比上升21.6%,连续上升15个月,创下历史新高。

  今年上半年,香港私人楼价指数升幅为8.5%。若按区域划分,仍以港岛的房价最贵,今年7月,40平方米以下位于港岛的私人楼价为每平方米15.7万港元;40平方米至69.9平方米为每平方米17.3万港元;70平方米至99.9平方米为每平方米19.1万港元。而楼价最低的新界,40平方米至69.9平方米的私人楼价也达到每平方米10万港元。

  租金指数也录得历史新高。今年7月香港私人住宅租金指数上升至183.6点,为连续第8个月上升,环比升幅1.05%,同比升幅10.53%。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇在接受财新记者采访时指出,私人楼价指数连升15个月属于正常现象,经济复苏及用家市场的支持,使房价有上升的支撑。不过他指出,今年6月开始至9月香港房地产市场进入淡季,买卖会较为冷清,但这并不意味着楼市将疲软,因租赁市场仍然活跃,且租金也维持升势。他预计,今年下半年香港房价会有5%的升幅,较上半年放缓。

  花旗银行董事兼首席经济学家雷智颜在近日的展望会上指出,8月起为香港楼市的淡季,预计会持续偏软至明年2月,预计期间内香港楼价会跌约10%,但考虑到楼市于上半年的升势,全年楼价将与2016年持平。

责任编辑:王端 | 版面编辑:邱楠添
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