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京东38.5亿元底价拿地 临近其亦庄总部

2017年08月08日 21:52 来源于 财新网
截至去年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,累计耗资48亿元
8月8日下午,京东集团以38.5亿元底价拿下一宗商业及停车场用地。图/视觉中国

  【财新网】(记者 侯雯)8月8日下午,京东集团以38.5亿元底价拿下一宗商业及停车场用地。地块总建筑规模为26.4万平方米,折合楼面价1.45万元/平方米。地块所在区域距离京东亦庄总部约4公里。土拍现场仅京东、华润两家参与竞拍。

  作为轻资产电商巨头,京东已在多地布局土储。京东财报显示,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,计划用于建设仓库。该公司拿地、建设仓库和购买设备已累计耗资48亿元。

  工商资料显示,2017年1月19日,京东成立了北京联茂方泰房地产开发有限公司,注册资本26.28亿元,主营业务为房地产开发,但不含容积率小于1的住宅项目。公司业务还包括仓储物流服务等相关业务、技术开发。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,京东总部在亦庄,且符合亦庄电子商务产业升级定位,政府欢迎京东属情理之中。“京东与其购买或者租用办公楼,还不如自己拿地盖楼。此外一线城市土地也在不断增值,京东未来还能在主营业务之外获得这部分资产增值收益。”郭毅说。

  2012年1月10日,京东以2.95亿元底价拿下亦庄东区两宗商业金融用地,用于建设京东总部大楼。地块总建筑面积为28.3万平方米。该总部大楼建设总投资约10亿元,一期建设已于2015年第三季度完成。

  京东土地储备价格较低。土拍公告显示,2011年至2017年,京东在北京、成都和武汉先后拿地,累计26.79万平方米,成交价约5.63亿元。其中,2017年在成都拿下的工业用地楼面价为750元/平方米,2011年在武汉拿下的工业用地仅150元/平方米。

  值得注意的是,京东曾在2014年8月在武汉以563元/平方米的楼面价拿下总建筑面积4万平方米的宅地。该区域曾在2013年5月启动京东商城华中区域总部建设项目,和京东华中电商产业园,累计占地6000多亩。

  实习记者易孜其对本文亦有贡献  

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
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