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万达弃购伦敦地块 或因海外投资受限

2017年08月22日 20:13 来源于 财新网
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万达此前已在该地块附近投资“伦敦一号”酒店项目及综合体,加上收购圣汐游艇公司股权,万达在英国投资约达10亿英镑
万达6月签署的意向协议显示,交易完成后,将由万达独立负责住宅项目“九榆树广场”的后续开发。图自视觉中国

  【财新网】(记者 侯雯 实习记者 易孜其)英国上市房企圣莫德文(St Modwen,LSE: SMP)当地时间8月21日发布公告称,与法国建筑公司万喜集团(VINCI)组成VSM联合体,已经完成九榆树广场(Nine Elms Square)地块的出让,共涉及4万平方米,交易对价4.7亿英镑(折合40亿元)。公告称,这项交易基于今年6月21日交易双方签订的交换协议。而两个月前的这份交换协议则显示,买方为万达集团

  对此,万达回应称:交易最终实际的购买方并不是万达,双方在6月只是达成了意向协议。

  不过,截至目前,该英国房企并未披露交换协议失效,也未披露新的买家。

  近期境内企业海外收购受限。8月18日,国务院办公厅转发了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》(下称《指导文件》),限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

  一位业内资深人士分析,万达此前的收购意向,现在很难获得监管部门认同并提供外汇便利,很可能因此放弃项目收购。

  万达6月签署的意向协议显示,交易完成后,将由万达独立负责住宅项目“九榆树广场”的后续开发。VSM联合体计划将交易所得的1.4亿英镑用于在区域内新建50万平方英尺(折合4.6万平方米)的花卉交易中心及其配套设施,剩余资金用于偿还债务和支持现有项目。

  九榆树区域是伦敦25年来最大的开发改造项目。九榆树广场位于该改造区核心地段,未来将建设约1900套河滨公寓。根据九榆树广场官网介绍,目前一栋51层、两栋36-46层、和10栋7-29层的住宅楼已经获得规划许可。

  距离这一地块约700米位置,即为万达此前布局的“伦敦一号”项目。2013年6月,万达就在九榆树改造区投资建了第一个海外酒店项目及综合体。总投资近7亿英镑,建筑面积10.5万平方米,包括一个建筑面积2万平方米,160间房的万达文华酒店,两栋200米高的塔楼组成的、437套公寓。据万达酒店发展年报披露,截至2016年底,伦敦一号项目预售面积达69%。

  同在2013年6月,万达还宣布亿3.2亿英镑收购英国圣汐游艇公司91.81%股权。加上“伦敦一号”,万达已在英国投资10亿英镑。

责任编辑:郭琼 | 版面编辑:许金玲
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