财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

富力地产和中渝置地接盘伦敦地块

2017年08月22日 22:54 来源于 财新网
可以听文章啦!
富力地产在伦敦九榆树广场地块周边已有布局,中渝置地2016年净亏损,并持续出售境内项目,在境外投资
万达放弃收购伦敦九榆树广场地块(Nine Elms Square)后,广州富力地产(02777.HK)和重庆中渝置地(01224.HK)表示将接手该地块。图/视觉中国

  【财新网】(记者 侯雯)万达放弃收购伦敦九榆树广场地块(Nine Elms Square)后,广州富力地产(02777.HK)和重庆中渝置地(01224.HK)表示将接手该地块。富力地产财务总监李启明8月22日在香港接受采访时证实了收购事宜,称富力地产已经支付了收购款项。李启明称,富力地产在该地块周边已有布局,此次拿地较为合适。目前,富力和中渝正在商讨万达是否继续参与项目运营。彭博社在8月22日的报道中公布上述细节。

  地块的另一买家中渝置地对该项交易不予置评。该公司自2015年开始出售境内物业,并持续在海外投资。年报显示,截至2016年底,中渝置地在境内已无土地储备。

  九榆树广场地块共4万平方米,交易对价4.7亿英镑(约合人民币40亿元)。富力地产在其周边布局的为沃克斯豪尔地块(Vauxhall)。

  2017年4月,富力地产以1.58亿英镑(约合人民币13.57亿元)收购沃克斯豪尔地块。富力将在此建设一个综合体项目,包括两栋50层、供应578套公寓的住宅楼,一个酒店,一栋2.76万平方米的写字楼和2700多平方米的商场。

  此前一个月,富力地产首次在伦敦布局住宅项目。2017年3月,富力地产斥资近6000万英镑(约合人民币5.2亿元)在伦敦克罗伊登地区(Croydon)买下前雀巢总部大楼地块及周边地块。富力地产将继续投入资金,计划开发1000套住宅公寓。

  另一联合买家中渝置地也已在伦敦拥有多栋商办物业。

  2017年5月,中渝置地以11.35亿英镑(约合人民币101亿元)买下位于伦敦金融城最高楼的全部股权——奶酪刨大厦(the Cheesegrater)。交易包括一笔约1270万英镑(约合人民币1.08亿)的负债。这栋大楼在3月31日的评估值约为11.5亿英镑(约合人民币102亿元)。这栋高224米、共46层的大楼外形酷似西方人常用的奶酪刨。中渝置地2016年财报显示,该物业租金收益率约为每年3.5%。

  2017年1月,中渝置地以约2.9亿英镑(约合人民币24.7亿元)的代价购入位于伦敦帕丁顿火车站附近的One Kingdom Street写字楼。上述年报显示,该物业租金收益率约为每年5%。

  中渝置地的实际控制人张松桥于2016年7月通过旗下的渝太地产以4233.6万英镑(折合3.61亿元)买下位于伦敦金融城的Travelodge酒店。

  近期境内企业海外收购受限。8月18日,国务院办公厅转发了《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》(下称《指导文件》),限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

  一位业内资深人士分析,万达此前的收购意向,现在很难获得监管部门认同,很可能因此放弃项目收购。(详见财新网报道“万达弃购伦敦地块 或因海外投资受限”)

  这是富力地产近期再次充当万达集团的接盘侠。7月19日,富力地产以199.06亿元买下万达旗下77家酒店资产包。

  富力地产8月22日公布的2017年中报显示,该公司今年上半年签约销售额388亿元,营收204亿,全年业绩目标提升至800亿元。

  中渝置地2016年财报显示,该公司全年营收11.29亿港元(约合人民币9.6亿元),净亏损3.57亿港元(折合人民币3亿元)。该公司从2015年开始出售境内项目,截至2016年底已无境内土地储备。同时中渝置地持续在海外投资,除了上述两处伦敦物业外,还有澳洲悉尼一栋8层写字楼的34.55%权益。

  实习记者易孜其对本文亦有贡献  

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
1人已赞赏
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
其他金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新私房课
好课推荐

2017年09月22日    23:36
在岸人民币兑美元夜盘收报6.5890,涨32点。
2017年09月22日    23:35
铁矿石收跌1.7%,焦煤跌3.7%,焦炭跌3.2%,动力煤跌2%。
2017年09月22日    23:28
石家庄限购区域内家庭拥有3套住房的8年之内不得上市交易。(21世纪经济报道)
2017年09月22日    23:22
【iPhone 8上市遇冷对苹果来说可能是好事】摩根士丹利称,结论就是,iPhone 8销量疲软可能意味着消费者购买iPhone X的兴趣更加浓厚。从财务角度来看,这是最佳的结果,因为价格更高、利润率更高的iPhone X将提振苹果的收入和利润。(华尔街日报)
2017年09月22日    23:17
中国铁矿石期货价格日盘跌超3%,夜盘再跌0.75%至465.5元/顿,较8月峰值下降22%,从而技术上进入熊市。
2017年09月22日    22:30
中国奢侈品电商寺库赴美上市首日一度下跌20%,现跌13%。
2017年09月22日    22:21
iPhone 8今日正式上市,苹果股价跌1.4%至151美元,本周跌超5%。
2017年09月22日    22:16
【钻新规“漏洞”,场外股票质押融资汹涌】投资公司负责人透露,市场上一些机构,包括财务公司、投资公司等,目前进行的场外股票质押融资业务,质押率最高到七折。期限很短。有些利率甚至达到月息2分。尤其值得警惕的是,从股票质押新规出台前一、两个月至今,有些上市公司股东更是疯狂进行场外质押融资,几乎把持有的全部股票都押上,钻质押新规“新老划断,可以延期”的漏洞。(中国证券报)
2017年09月22日    22:09
【A股9月上演举牌潮】最近一段时间以来,举牌市场又开始火热起来,产业资本和地方国资开始“秀肌肉”。今年以来,A股市场出现的举牌事件累计已有93起。9月以来,已有13条上市公司增持公告,涉及9家上市公司,其中增持比例达到5%的有5家,分别是中电广通、神农基因、金路集团、建研集团、海立股份,此外汉商集团被增持4.91%。
2017年09月22日    22:04
【美国83%的CFO认为美股估值过高】据德勤近日公布的最新调查显示,美国的首席财务官们看空美国的经济前景和各自公司的前景。国内外的政治担忧成为最大的外部因素,而人才短缺则是最大的内部风险。另外有83%的CFO认为美国股票估值过高,这是德勤开始就该问题进行调查以来得到的比例最高的肯定回答。(财富)
财新微信

热词推荐
谷俊山 螳臂挡车 信用卡提现 洋务运动 任汇川 商誉 卖座网 释永信 曹阳 李克 何立峰 亟待 炎黄春秋网 收官 屠呦呦