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绿城:房地产企业明年将迎来棘手时期

2017年08月29日 07:59 来源于 财新网
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绿城认为,从2018年5月开始至2020年5月,将会是内地房地产企业最棘手、最难熬的一段时间
房地产开发商绿城中国(3900.HK)8月28日在香港召开2017财年上半年业绩会。图/视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)房地产开发商绿城中国(3900.HK)8月28日在香港召开2017财年上半年业绩会。绿城中国行政总裁曹舟南在会上表示,从2018年5月开始至2020年5月,将会是内地房地产企业最棘手、最难熬的一段时间。

  曹舟南并不看好未来几年中国房地产及土地市场的前景。他指出,未来房价还会被政策控制,地产商在高价拿地后,再以高价卖出的商业模式难以维持,长期而言存在系统性的风险。

  曹舟南又表示,绿城中国的物业组合中,酒店及商业项目占比较多,为公司带来负担,未来或出售有关项目。

  业绩报告显示,绿城集团(绿城中国及其附属公司等)今年上半年总收入为104.5亿元,同比增长8%;绿城集团净利润为12.7亿元,同比增长56.2%,而绿城集团的主体绿城中国股东净利润为12.29亿元,同比增长103.5%;每股基本盈利同比增长130%至0.46元。

  资产及负债方面,截至2017年6月底,绿城集团有银行存款及现金367.35亿元,较2016年底的 249.71亿元增长47%;净资产负债率为57.9%,较2016年12月底的58.1%略有下降。

  销售表现方面,截至6月底,绿城集团上半年完成总合同销售面积约346万平方米,总合同销售金额约595亿元,同比增长31%,创历年同期新高;投资项目销售区域分布显示,浙江(除杭州)地区占比最多为34.4%,环渤海和杭州分别占27.3%和20.6%,长三角占6.2%,其他城市占11.5%。

  土地储备方面,绿城集团截至6月底共有土地储备项目92个(包括在建及待建),总建筑面积约3057万平方米;总可售面积约为2215万平方米;一、二线城市的土地储备占比由2017年初的43%增长至47%。楼面地价平均成本约为每平方米4057元。

  今年上半年,绿城集团新增12幅土地,占地面积107万平方米,总建筑面积295万平方米,新获土地中,52.8%位于长三角,26.4%位于海外,17.4%位于珠三角,3.4%位于成都和重庆。

  截至8月28日收盘,绿城中国股价报9.46港元,跌8.69%。

责任编辑:王端 | 版面编辑:刘潇
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