财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

绿地负债率高企 债务兑付不容乐观

2017年08月29日 22:02 来源于 财新网
可以听文章啦!
绿地子公司接连曝出债务违约。半年报显示,公司资产负债率89%,后期兑付压力显著
绿地控股因子公司被爆债务违约而备受关注。

  【财新网】(实习记者 易孜其 记者 张欣)绿地控股因子公司被爆债务违约而备受关注。8月29日,绿地控股半年业绩报显示,其资产负债率高达89.05%,较上年同期提升了0.69个百分点。同时,该公司上半年融资规模大幅缩小,净融资额跌至负数,约为-92亿元,同比下降155.41%。

  自去年以来,绿地控股集团股份有限公司(600606.SH,下称绿地控股)陷入子公司债务危机。2016年1月底,作为绿地能源板块运营平台,上海云峰(集团)有限公司发生债务违约。由浦发银行主承销的两只私募债“15云峰PPN003”和“15云峰PPN005”发生本息实质性违约,合计20亿元,此外有46亿元存续债券面临不确定风险(详见财新周刊“云峰违约事件始末” )。在发债时,绿地控股实际控制该公司的54.5%股份,绿地控股事后表示未对云峰集团发行的债券提供担保,也不对债券偿付承担责任。据财新记者了解,目前云峰集团的股权结构中,上海绿地资产控股有限公司占股34%,上海绿地商业(集团)有限公司占比20.50%。

  今年8月,绿地控股的二级子公司——本溪绿地实业(集团)股份有限公司,又被曝债务逾期。8月7日,利德资本管理有限公司(简称“利德资本”)公告称,因本溪绿地出现违约,投资人并未按合同规定拿回本息及利息,利德资本-绿地山水城1号和2号资产管理计划终止。公开资料显示,本溪绿地逾期未偿的借款总额达2.475亿元,目前利德资本已诉诸法律。

  绿地的兑付压力在半年报亦有迹可循。一方面,截至6月底,其流动负债合计约4984亿元,1年内到期的长期借款约980亿元。其持有的账面现金类资产合计约675亿元,货币资金为603.5亿元,其中受限资金78亿元。此外,其现有的境内外在建项目2719个,投资总额约2738亿元,其中基建项目246个,投资总额约590亿元。基建板块规模大、周期长,也将为其资本周转带来压力。

  另一方面,绿地的流动性指标显示,其周转能力也不容乐观。截至6月底,绿地的流动比率为1.36,比去年底下降6.21%。财新记者根据报告测算,绿地的现金流动负债比约为0.02,不仅远低于标准值,在几家千亿级上市房企中也处于低位。现金流动负债比是企业一定时期内经营现金净流量同流动负债的比率,反映企业当期偿付短期负债的能力。

  半年报显示:上半年绿地营业收入约1259.75亿元,同比增长16.62%,完成全年目标近42%;实现合同销售1331亿元,同比增长20%。从销售结构来看,住宅占比69%,商办占比31%,与去年上半年同期相比下降9个百分点,但非一线商办销售额同比大增78%。

  拿地方面,上半年绿地控股新增21个项目,新增权益土地面积约为247万平方米。此外,绿地控股于今年开始通过“特色小镇”大力拓展土储。目前累计签约2667万平方米,实现供地200万平方米。

  融资方面,今年1-6月,绿地取得借款510.93亿元,占融资总额的88%,同比降近三成。上半年绿地没有境内债券发行,但通过境外全资子公司绿地全球发行了美元债券。

  8月29日,绿地控股收报7.61元,跌0.91%。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘明晖
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新私房课
好课推荐

2017年09月22日    23:36
在岸人民币兑美元夜盘收报6.5890,涨32点。
2017年09月22日    23:35
铁矿石收跌1.7%,焦煤跌3.7%,焦炭跌3.2%,动力煤跌2%。
2017年09月22日    23:28
石家庄限购区域内家庭拥有3套住房的8年之内不得上市交易。(21世纪经济报道)
2017年09月22日    23:22
【iPhone 8上市遇冷对苹果来说可能是好事】摩根士丹利称,结论就是,iPhone 8销量疲软可能意味着消费者购买iPhone X的兴趣更加浓厚。从财务角度来看,这是最佳的结果,因为价格更高、利润率更高的iPhone X将提振苹果的收入和利润。(华尔街日报)
2017年09月22日    23:17
中国铁矿石期货价格日盘跌超3%,夜盘再跌0.75%至465.5元/顿,较8月峰值下降22%,从而技术上进入熊市。
2017年09月22日    22:30
中国奢侈品电商寺库赴美上市首日一度下跌20%,现跌13%。
2017年09月22日    22:21
iPhone 8今日正式上市,苹果股价跌1.4%至151美元,本周跌超5%。
2017年09月22日    22:16
【钻新规“漏洞”,场外股票质押融资汹涌】投资公司负责人透露,市场上一些机构,包括财务公司、投资公司等,目前进行的场外股票质押融资业务,质押率最高到七折。期限很短。有些利率甚至达到月息2分。尤其值得警惕的是,从股票质押新规出台前一、两个月至今,有些上市公司股东更是疯狂进行场外质押融资,几乎把持有的全部股票都押上,钻质押新规“新老划断,可以延期”的漏洞。(中国证券报)
2017年09月22日    22:09
【A股9月上演举牌潮】最近一段时间以来,举牌市场又开始火热起来,产业资本和地方国资开始“秀肌肉”。今年以来,A股市场出现的举牌事件累计已有93起。9月以来,已有13条上市公司增持公告,涉及9家上市公司,其中增持比例达到5%的有5家,分别是中电广通、神农基因、金路集团、建研集团、海立股份,此外汉商集团被增持4.91%。
2017年09月22日    22:04
【美国83%的CFO认为美股估值过高】据德勤近日公布的最新调查显示,美国的首席财务官们看空美国的经济前景和各自公司的前景。国内外的政治担忧成为最大的外部因素,而人才短缺则是最大的内部风险。另外有83%的CFO认为美国股票估值过高,这是德勤开始就该问题进行调查以来得到的比例最高的肯定回答。(财富)
财新微信

热词推荐
掮客 数字 楼继伟 奥朗德宣布不连任 滑膜肉瘤 启东事件 智库 亟待 比较 中央委员 乌坎事件 非法集资 平安大厦 新凤霞 特朗普提名马蒂斯