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港府拟推资助房 助年轻家庭首次置业

2017年09月07日 16:49 来源于 财新网
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该类资助房屋的对象是香港永久性居民,且为首次置业的年轻人,预计按照申请人负担能力定价
近几十年来,香港房屋供不应求的问题一直未有较大改善。图/视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)近几十年来,香港房屋供不应求的问题一直未有较大改善。香港行政长官林郑月娥9月6日会见媒体时表示,将推出她在政纲中提出的资助类房屋“港人首置上车盘”,有关详情会在10月的政府施政报告中公布。

  香港人把人生第一次置业,叫做“上车”,上车盘,即指性价比高、总价适合年轻人首次置业的楼盘。

  林郑月娥强调,可享受该房屋计划的对象为香港永久性居民,且要求是首次置业,故政府此次推出的资助房具有性价比较高,在面积、设计、装潢方面朴实的特点。“希望可以帮助的家庭是相对比较年轻的家庭。他们读完书刚工作,可能收入不俗,但因私人房屋市场的价格飙升太猛,无法立即在私人市场置业。”

  林郑月娥表示,待这些家庭状况或收入改善,私人楼宇供应增加时,便可进入私人市场。

  对于这类住房的定价和限制,林郑月娥表示,越是可以负担的定价,转售限制也会越多,以防止炒卖,希望借此住房项目真正满足一部分人的住房需求。

  在土地的选取方面,林郑月娥表示,尽量不会选取属于公屋(类似内地廉租房)的土地,否则会影响公屋供应。

  据香港媒体报道,“港人首置上车盘”会以申请人的负担能力定价;符合该项目的家庭月收入水平将定在5.2万港元至7.2万港元之间;林郑月娥有计划以公私合营的模式发展,并曾私下向开发商“摸底”,政府可为开发商在香港新界的土地补地价方面提供折扣,但开发商在建设时,需将一半单位用作“港人首置上车盘”。

  林郑月娥在其今年2月公布的政纲中提到,如果就任特首会为不同收入的市民提供置业机会。“我会在不影响目前公屋及居屋供应的前提下,在居屋之上,构建中产家庭可以负担的‘港人首置上车盘’,让他们重燃置业希望。”

  在香港,保障性住房主要分公屋和居屋。香港的公屋由香港政府或志愿团体兴建,是为没有能力租住私人楼宇的低收入家庭而提供。公屋需排队租赁,候期漫长(实际约4.7年),且面积狭小。据香港政府辖下独立的法定组织——香港房委会的资料显示,最小的公屋只有8平方米,供一人居住,最大的公屋约69平方米,供6人-12人的家庭居住。香港700多万人口中,约三分之一居住在这类政府提供的廉租房。

  香港的居屋(政府限价房,类似内地经济适用房)由香港房委会或联合私营机构兴建,是香港政府资助出售的房屋。低收入市民可以以低于市场的价格购入。居屋对香港家庭的整体收入要求高过公屋,上限约为月收入5.2万港元。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇在接受财新记者采访时表示,当前房价过高,年轻人买房困难,需要出台政策,专门帮助需要首次置业的香港年轻人,解决他们买房的“当务之急”。

  他续指,此次提出的“港人首置上车盘”与居屋最大的区别会在价格上体现。“居屋的买卖不算便宜,会参考市场价格,而林郑月娥推出的项目预计会按买家负担能力来定价,与市价无关,有很大的福利性质。”

  上一任特区政府曾提出“港人港地”的房屋政策,即港府有选择地批出一些地块建造房屋,只供拥有香港永久身份的居民购买,并对转售、放租等方面作出较多限制。不过港府自2013年推出过两块“港人港地”的土地后就未有再推出过。

责任编辑:王端 | 版面编辑:陈华懿子
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