财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

港府出新政 收紧楼市部分按揭

2017年05月19日 20:59 来源于 财新网
可以听文章啦!
新措施针对主要收入来自非香港地区和持有多笔按揭贷款的借款人
资料图:陈德霖。图/财新记者 夏伟聪 摄

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)香港楼市持续升温,香港金管局5月19日再出三条涉及按揭贷款的新措施抑制楼市过热,措施针对主要收入来自非香港地区及持有多笔按揭贷款的借款人。

  三条新措施分别为:要求银行将涉及一个及以上现有按揭贷款的借款人的按揭成数上限下调一成:将主要收入来自香港以外地区借款人的供款与入息比率上限下调一成;要求采用内部评级基准计算法计算信用风险资本要求的认可机构,将今日(5月19日)后批出的新按揭贷款风险权重的下限,从15%升至25%。以上措施均即时生效。在此前签订的临时买卖合约则不受影响。

  香港金管局总裁陈德霖在会见记者时表示,金管局一直密切留意香港物业及按揭市场的发展,并注意到银行等认可机构之间物业按揭业务的竞争日趋激烈,目前美国利率正常化,香港利率反而下降,银行在维持长期可持续性的按揭息差的压力越来越大。此外,他表示,近期涉及多于一项按揭贷款及主要收入来自香港以外地区的借款人的按揭贷款宗数有所上升,此类按揭往往有较高信用风险。

  陈德霖又指,香港楼价自2015年10月后下跌10%,自2016年4 月开始上升,而今年3月私人住宅价格指数超过创历史高点的2015年9月,住宅成交量也呈上升趋势。成交量方面,自香港政府于2016年11月初提高双倍印花税至15%后,11、12月住宅物业成交量下跌超过一半,然而在今年1月再度上升,更于3月创下7000宗成交量,故金管局推出新的周期监管措施,管理楼市风险。

  香港金管局近期频频出招抑制楼市过热,曾于5月12日出台新政,收紧银行等认可机构对地产开发商的融资贷款比例,防范信贷风险。规定自2017年6月1日起,在建筑融资方面,香港金管局认可机构可向地产商提供的最高融资上限由地价成本的50%下调至40%(若土地成交价较地价低则以土地成交价为准),由建筑成本的100%下调至80%;整体贷款上限不超过物业完成后预期价值的50%,此前这一上限为60%。

责任编辑:王端 | 版面编辑:李丽莎
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年10月23日    15:53
【宁夏银川市将建6400个5G基站】近日,银川市印发出台了《关于推进中国移动NB-IOT 、5G等新一代通信技术建设应用的方案》,计划到2020年,依托中国移动、中国铁塔共投资40亿元,全市实现布局蜂窝物联网(NB-IOT)新建基站3000余个、5G基站6400个、新建一处IDC数据中心、宽带入户达125万户等目标。
2017年10月23日    15:52
【八一钢铁前三季净利大幅扭亏】八一钢铁披露三季报称,前三季营收125.71亿元,同比增82%;净利8.65亿元,同比扭亏为盈。报告期较上年同期钢材售价、销量同比均大幅上升,1-9月板材产量204.42万吨,同比增49.30%;板材销量204.53万吨,同比增45.88%;板材平均售价3235.93元/吨(不含税),同比增39.80%。
2017年10月23日    15:48
【龙马环卫、永清环保联合中标PPP项目】据中国政府采购网,龙马环卫、永清环保组成的联合体,中标六枝特区城乡生活垃圾收运和处置PPP项目,项目合作期限30年(含建设期)。
2017年10月23日    15:44
【上海梅林收到上海证监局警示函】上海梅林近日收到证监会上海监管局下发的《关于对上海梅林正广和股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。上海证监局对公司2016年度确认与收益相关的政府补助金额共4659.37万元、超过公司2015年度经审计净利润的10%,但未通过临时报告及时履行信息披露义务采取出具警示函的监管措施。
2017年10月23日    15:27
【财政部开展2017年度地方预决算公开情况专项检查】财政部印发《财政部关于开展2017年度地方预决算公开情况专项检查的通知》,组织财政部驻各地财政监察专员办事处及各省(区、市)财政厅(局)开展地方2016年度决算和2017年度预算公开情况专项检查。检查的主要内容包括预决算公开的及时性、完整性、细化程度、公开方式及真实性。
2017年10月23日    15:25
【全球首条虚拟轨道列车示范线23日起在湖南运行】10月23日,智轨列车示范线正式运行。智能轨道快运系统由中车株洲电力机车研究所有限公司首创,是一种采用虚拟轨迹跟随、高效电传动技术的全新轨道交通运输系统。据介绍,智轨列车目前正在进行调试,预计明年上半年正式载客运行。(人民网)
2017年10月23日    15:21
【发改委:开展全国城市供水、供气、供暖、电信领域价格重点检查】针对违反价格政策多收费、乱收费的行为,查处一批典型案件,切实减轻群众日常生活中用水、用气、采暖、通讯的价费负担,促使公用事业单位和服务机构提高自身服务质量和效率。此次检查时间从2017年11月1日开始至2018年6月30日结束。
2017年10月23日    15:09
【高鸿股份:将与滴滴合作营运车主服务业务 目前正在沟通】高鸿股份10月23日披露的机构调研记录显示,公司会和滴滴在营运车主服务上进行合作,合作模式还没有最后确定,目前还在沟通。另外,高鸿股份全资子公司高阳捷迅将与支付宝一起运营相关车主服务平台,未来在交叉营销和订单收入上可获取一定的利润。日前,高鸿股份公告,高阳捷讯获阿里系、滴滴系战略入股。
2017年10月23日    15:03
【期市收盘涨跌互现】硅铁期货主力收盘涨3.8%,焦炭跌逾2%,热卷收涨1.4%,铁矿石涨1%;化工品飘红,甲醇涨近3%,沥青涨超1%,玻璃跌超1%;农产品方面,两粕及大豆飘绿,油脂类齐升,棕榈油涨近2%。
2017年10月23日    15:01
#今日收盘# 【医药生物领涨 沪指涨幅 0.06%】截至收盘,沪指报3380.70点,涨幅 0.06%;深成指报11306.31点,涨幅 0.60%;创业板指报1898.76点,涨幅 0.99%;中小板指报7797.58点,涨幅 0.58%。(本文由财新智能写稿机器人财小智基于财新数据内容发布)