【财新网】(实习记者 文思敏 记者 王婧)楼市调控之下,住宅需求加剧外溢。财新记者梳理珠三角楼市数据后发现:与2017年住宅成交量大幅下跌相反,多地商业公寓销量大增。
商业公寓与住宅最大的差别在于其所属土地性质不同。商业公寓往往建于商业用地之上,其土地使用权限往往只有40年,而住宅的土地使用权限长达70年。
商业公寓一般不带学位,且出售价格较同地段的住宅要低很多。
目前全国多地对住宅实行限购、限贷等政策,购房门槛大幅提高,同样可用于居住的商业公寓由此承接住宅需求。