上海楼市全面限购 法拍房纳入其中

　　【财新网】（记者 贾天琼）上海楼市从严调控，将法拍房纳入其中。1月25日，上海公拍网发布的一套拍卖房源标注了“限购”字样，提示竞买人应事先确认具有购房资格，无购房资格的需承担悔拍等法律后果。上海市房管局消息称，这是上海楼市调控组合拳举措之一，上述房源为法拍房纳入限购的首套房源。

　　上海各法院还要求，法拍房的剩余房款需在十日内上缴给执行法院。法拍房即经法院司法拍卖的房产，主要是由于商业贷款逾期、民间借贷纠纷、司法没收和财产无主产生的房源。随着一系列楼市调控措施落地，不少购房者转向了不限购、起拍价低的法拍房。

　　上海中原地产分析师卢文曦分析，法拍房虽然在交易中并非主流，但可以从技术上绕开限购门槛。此外，法拍房还可以贷款，最长年限30年。2020年下半年楼市火热，法拍房成为投机门路之一。卢文曦称，上海法拍房施行限购是政策“补漏洞”，一是确保限购限贷的效果，另一方面继续震慑市场，说明调控的政策储备还有很多。