疫情抑制上海写字楼短期需求 复工复产进度决定市场走势

　　【财新网】一季度，上海写字楼市场整体延续2021年底的活跃态势，空置率略降、租金微升，但新冠肺炎疫情对后续市场表现带来较大不确定性因素。近期，多个市场机构发布数据，显示上述信息。

　　从需求端来看，在2021年前三个月，上海写字楼市场整体需求保持活跃。市场机构戴德梁行的数据显示，一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为22.42万平方米，尽管同比下滑38.3%，但该吸纳量高于2019年、2020年同期水平。

　　分行业来看，上海写字楼市场的新增租赁需求主要来自金融业和互联网科技行业。市场机构世邦魏理仕的数据显示，一季度，上海新增租赁面积中，来自上述两个行业的租赁面积占比均为19%；消费品制造业租赁面积占比12%，排名第三。