远洋地产：一年内北京地价肯定下跌

　　【财新网】（记者 朱以师）针对近日“地王”频出，远洋地产董事局主席李明在7月5日的媒体交流会上表示，“未来一年内，北京的土地价格一定会下降。”

　　李明说，现在在北京的土地市场，普通的住宅地块楼面地价都接近2万元/平方米，还要配建公共租赁住房、限价销售等，企业盈利空间明显受限。在盈利空间不足时，房地产企业将很难维系。

　　最近一年，远洋地产的销售中，高端产品占比明显提高。李明解释称，一方面是产品节奏的问题，面对刚需的产品近期很少。因为只有拿到比较低的地价，才能做出好的刚需产品。另一方面，越来越高的土地价格让远洋只能更多地做豪宅产品，以保证盈利空间。远洋地产未来在住宅方面会逐步减少定位中端的产品，而以刚需产品和豪宅为主。