上半年全国卖地量价齐跌 二季度以来核心城市却频出“地王”

　　【财新网】7月7日，杭州下半年土拍首秀拉开序幕，位于该市萧山世纪城的一宗宅地引来10多家开发商角逐。经过近百轮鏖战，最终央企保利发展以46.05亿元将地块收入囊中，溢价率达26.68%。该地块折合楼面地价约4.81万元/平方米，创造了杭州宅地单价年内第二高。

　　杭州这场土拍是近期核心城市土地行情的缩影。2026年二季度之后，尤其是当年6月以来，核心城市的土地成交热度持续上升，高溢价地块频频出现。据市场机构克而瑞统计，4月至6月，在杭州、上海、深圳、武汉、苏州、长沙等城市，至少有12宗宅地的成交单价刷新所属区域纪录。

　　市场机构普睿数智研究中心监测了多个重点城市的土拍情况。6月，这些重点城市成交地块的平均溢价率为13.7%，环比上升5.3个百分点，同比也上升8.1个百分点。过去一周（6月29日至7月5日），重点城市的土地成交延续高位，平均溢价率保持在10%以上，为11.6%。